Maguey Images / Digital Vision / Getty Images
Garážová přestavba může být jedním z nejrychlejších a nejdostupnějších způsobů, jak přidat obytný prostor do domu. Základ, stěny a střecha jsou již na místě. Zapojení je často dostačující. Pokud je garáž připojena k domu, vstup již existuje.
V mnoha domech může dobře naplánovaná přestavba garáže vytvořit novou místnost nebo místnosti, které hladce splynou s existujícím domem. Nejčastěji je umístění připojených garáží z nich ideálním místem pro velké rodinné pokoje nebo dokonce rozšířené luxusní kuchyně. Proces by měl začít pečlivým posouzením garáže a problémů a příslibů, které platí. Zde je sedm prvků, které je třeba vyhodnotit při zvažování možností.
Garážová vrata
Největší otázkou, před níž stojí většina přestavby garáží, je to, co s garážovými dveřmi dělat. Jakmile jsou dveře odstraněny, musí být výsledný prostor vyplněn, aby se oba spojily se zbytkem domu a poskytly užitečnou službu novému obytnému prostoru. Možné možnosti zahrnují instalaci patiových dveří nebo orámování nové zdi, která zahrnuje velké obrazové okno nebo arkýřové okno. Bylo známo, že někteří majitelé domů vytvářejí zcela nové vchody, kde se nacházejí garážová vrata.
Podlaha
Typická garáž leží na neizolované betonové desce, která může být několik centimetrů pod úrovní podlahy uvnitř domu. Deska může být dobře nakloněna směrem k garážovým dveřím nebo podlahovému odtoku. Za těchto okolností budete chtít zvážit vyplnění dna otevření garážových dveří obrubníkem, který bude udržovat vodu mimo přeměněný prostor a chrání rámování před vlhkostí. Musíte se také rozhodnout, zda má být podlaha vyrovnána.
Vytápění a chlazení
Pokud je garáž připojena k domu, můžete rozšířit stávající systém vytápění a chlazení do nového prostoru. Pokud to není možné, podívejte se do nezávislého systému (teplo může dodávat například elektrické soklové desky, plynové ohřívače vzduchu nebo kamna na dřevo, zatímco klimatizace v místnosti dokáže zvládnout teplé počasí). Přidejte izolaci ke stěnám, podlaze a stropu, než se rozhodnete, jak prostor zahřát a ochladit. Další možností je sálavé podlahové vytápění - relativně snadná instalace na existující betonovou desku.
Elektrické vedení
Instalatérství
To může být největší bolest hlavy při přestavbě v garáži. Přívod vody do garáže může být snadný, ale odtok může představovat velké problémy. Ověřte si u instalatéra své možnosti. Pokud máte to štěstí, že máte prádelnu / technickou místnost propojující garáž s domem, můžete ji proměnit v koupelnu. Přidání instalatérských linek je často největším nákladem v projektu přestavby garáží.
Ztráta skladování a parkování
Hodně z toho, co je v současné době uloženo v garáži, by mohlo jít do nové kůlny, do suterénu nebo do podkroví, nebo by se mohlo prodat v garáži. Chcete-li své vozidlo chránit před živly, zvažte sestavení garáže. Pokud je vaše nemovitost dostatečně velká, můžete dokonce zvážit výstavbu nové samostatné garáže a zároveň přeměnit starou připojenou garáž na cenný obytný prostor.
Míchání
Přemýšlejte o tom, jak můžete zajistit, aby zevnějšek přeměněného prostoru vypadal, jako by to bylo vždy součástí domu, nikoli dodatečné promyšlení. Pokuste se sladit obklady, barvy, styly oken a dveří a terénní úpravy. Správně provedeno, přestavba garáže může být bezproblémovým doplňkem vašeho domova.
