DNY59 / E + / Getty Images
Řada projektů na zlepšení a přestavbu domů nemá žádné stavební povolení. V některých komunitách můžete postavit plot nebo nízkopodlažní přízemní podlahu, aniž byste museli žádat o stavební povolení. V jiných komunitách, i když jsou vyžadována povolení, jsou poplatky pouze nominální. Na druhém konci stupnice jsou povolení a doprovodné náklady na přestavbu celé kuchyně nebo koupelny, vybudování doplňku nebo druhého příběhu nebo na přestavbu v plném měřítku.
Náklady na předělávání povolení by neměly být ignorovány. Tyto poplatky mohou být tak vysoké, že představují zdravé procento z celkového rozpočtu. Kromě peněžních nákladů přicházejí povolení k přestavbě také s dalšími náklady: časem odvedeným od samotného projektu. Pokud máte dodavatele, bude tento dodavatel pravděpodobně pracovat za vás. Pokud provádíte remodelační práce sami, musíte určit, která povolení se vztahují na váš projekt, podat žádost o povolení (proces se často nazývá vytáhnutí povolení ), zaplatit za povolení a vidět povolení až do samého konce.
Přestavba povolení přichází buď ve formě sdružených nebo nevázaných povolení. Seskupená povolení jsou kolekce individuálních povolení pro oblíbené projekty, jako jsou kuchyně a koupelny. Oddělená povolení jsou stejná jednotlivá povolení, která musíte sestavit sami, v podstatě si vytvoříte vlastní povolení k přestavbě kuchyně nebo koupelny.
Vysoké náklady na stavební povolení
Místní stavební předpisy se mohou lišit od místa k místu, ale povolení poplatků se bude vždy lišit, v některých případech astronomicky. Města, kraje a další obce stanovují poplatky za stavební povolení na úroveň, která je určena k pokrytí nákladů na správu programů.
Struktura poplatků za povolení však není hrou s nulovým součtem. Poplatky za povolení jsou také cenným zdrojem příjmů. Rozsáhlá obytná a komerční budova umožňuje majitelům a stavitelům nákladů hodně a přináší tolik potřebné příjmy. Například v San Jose v Kalifornii stojí náklady na výstavbu nových rodinných domů pro více rodin v nízkých tisících za povolení a v desítkách tisíc za revizi plánů.
Zjednodušené předělávání povolení svazků
Některé úkoly v oblasti zlepšování domácnosti jsou v zásadě jednorázové projekty: sprcha, střecha, kůlna. Jiné projekty jsou však vícevrstvé, přičemž několik podprojektů tvoří projekt jako celek. Aby se usnadnil proces žádostí o povolení, vytvářejí některé stavební úřady hromadné povolení a svazky poplatků pro běžné projekty v oblasti budov a přestavby.
Úplná přestavba koupelny by mohla zahrnovat nové elektrické dráty, další zásuvky GFCI, instalatérské práce přesunuté z jednoho místa na druhé, podlahy, demolici staré vany a instalaci nového, koupelnového ventilátoru, izolace a malování. Dává větší smysl spojit několik požadovaných povolení a umístit je pod záštitu povolení k přestavbě deštníku.
Poplatky za kolektivní povolení obvykle nestojí méně než sloučení povolení společně. Snadnost je více o snižování byrokracie než při snižování nákladů. Některé prvky seskupených povolení k přestavbě se nemusí vztahovat na váš projekt a může se od vás vyžadovat, abyste uvedli, že se na vás nevztahují.
Vytvoření vlastního povolení k přestavbě
Pokud neexistují žádná svázaná povolení k přestavbě, musíte si v zásadě vytvořit vlastní povolení. Nástěnné a základní skříňky, pracovní desky, podlahy a malování obvykle nevyžadují povolení, ale v některých oblastech může být vyžadováno povolení; nezapomeňte se zeptat. Odstranění zdi a změna domácí stopy téměř vždy vyžadují povolení. Zaměstnanci oddělení povolení vám obvykle pomohou určit všechny akce, které mohou vyžadovat povolení, v podstatě pro vás vytvoří souhrnné povolení.
Povolení k předělávání kuchyně
Typické projekty při přestavbě kuchyně, které mohou vyžadovat povolení:
- Obvody a vývody 20 ampér a osvětleníSvětla a vypínačeDýmací ventilátor / digestořePlynové vedení a plynová řada Instalace dřezu, včetně přívodních a odpadních potrubí a likvidace myčky nádobíVšechny přívody vody a odpadní potrubí do kuchyně
Povolení předělat koupelnu
Typické projekty předělávání koupelen, které mohou vyžadovat povolení:
- Vodovodní potrubí pro sprchu a vanu a vypínače a vývody okruhu 20 ampér a osvětleníSvětla a vypínačeDýmací ventilátorToiletInstalace dřezu, včetně přívodních a odpadních potrubí
