Chemie / Fotografova volba / Getty Images
Pokud příbuzný nebo přítel zvažuje, že je vaším garantem, měla by tato osoba očekávat, že předloží dokumentaci, která ověří jejich příjem. Požadavky se liší od pronajímatele k pronajímateli, ale existují některá základní pravidla, která platí bez ohledu na to, od koho si pronajímáte.
Dokumentace ručitele
Z pohledu pronajímatele je dobré se podívat do financí ručitele, i když se to může zdát rušivé. Pronajímatelé si nemohou jen říct, že mohou platit měsíční nájem. Pokud by mohli, pak by myšlenka nájemce, který potřebuje ručitele, pravděpodobně ani nevznikla. Jedná se o běžné dokumenty požadované od ručitelů:
- Výplaty: Majitelé obyčejně žádají o kopie jednoho nebo více nedávných výplat. Pokud nemáte originály, můžete požádat svého zaměstnavatele o kopie. Poznámka: Nikdy byste neměli potřebovat daňové přiznání pronajímateli; Vaše výplaty by měly stačit. Kontrola úvěru garantem: Ubytovatel může raději spustit kontrolu kreditu u potenciálních ručitelů. Chcete-li to provést, musíte jim poskytnout své jméno, adresu a bezpečnostní číslo společnosti nebo individuální identifikační číslo daňového poplatníka.
Psaní dohody o ručení a pronajímateli
Jako ručitel technicky souhlasíte se stejnými finančními povinnostmi jako nájemce, proto si před podepsáním ručitele vyžádejte kopii leasingu. Kromě toho se ujistěte, že dohoda o ručení je úplná a že rozumíte důsledkům. Například byste chtěli vědět, zda je vaše nemovitost používána jako zabezpečení. Mezi podrobnosti, které by měly být v dohodě uvedeny, patří:
- Měsíční nájemnéDatum nájemceDalší obyvatelé bytu, podle toho, co je relevantní
Práva ručitele
Jakmile podepíšete smlouvu o ručení, jste na lince pro placení nájemného, pokud osoba, které zaručujete, zmešká platby. Je důležité nepodepsat žádné smlouvy, dokud nájem nezačne. Je tomu tak proto, že pokud na poslední chvíli něco propadne a osoba, které zaručujete, nezačne nájemní smlouvu, pronajímatel vám pravděpodobně přijde požadovat platbu za nájem a jakékoli poplatky spojené s nalezením jiného nájemce pro jednotku.
Omezení dohody o ručení
Pokud nejste spokojeni s navrhovanou dohodou, můžete vyjádřit svůj zájem pronajímateli a zeptat se, zda můžete omezit svou záruku jako ručitele na konkrétní dobu, například na dobu nájmu, nebo na určitou částku peníze. To by však mohlo vést k tomu, že by vášmu příteli nebo rodinnému příslušníkovi byl odepřen byt, pokud se majitel necítí, že dohoda poskytuje dostatečnou bezpečnost. Pokud je váš přítel schopen pronajmout byt a poté zmešká platbu, můžete stále přijímat inkasní hovory nebo můžete být žalováni za nedoplatky jako ručitel, a to i s omezenou dohodou.
Zatímco ručitel přichází s určitým finančním rizikem, může to být dobrá volba, pokud jste finančně schopni splnit tento závazek a důvěřujete osobě, kterou zaručujete.
