Přitažlivost pro kupující smysly: tipy pro domácí představení, které fungují

Pomocí těchto osvěžujících tipů se můžete obrátit na 5 smyslů kupujících

Osvěžte své interiéry barevným dekorem. Getty Images

Hledání tipů pro domácí inscenace, které fungují, může být často výzvou. Malovali jste svůj dům, vyčistili ho a nainstalovali nová zařízení. Vše, co zbývá, je pro domácí kupce, aby se do něj zamilovali a učinili nabídku. Existuje však mnoho domů na prodej v okolí, a máte strach, vaše nemusí vyniknout. Jak zajistíte, aby váš domov upoutal pozornost kupujících? Apelujte na jejich pět smyslů. Použijte tyto tipy pro domácí inscenaci, které lákají kupující.

Aktualizujte svůj domovský dekor

Příliš mnoho dekorů v domácnosti může být pro kupce domů velmi přitažlivé. Nenaplňujte dům nábytkem, podivnými doplňky a zbytečným odpadem. Odvedou kupce od zaměření na váš domov. Upravte vše a předveďte jen několik kusů. Pokud máte mnoho knickknacks, které se nechcete zbavit, vložte je do kuriozity. Seskupte podobné kousky dohromady a zbavte se nepodstatných.

Přineste textury a pohodlný nábytek do svého domova

Přineste texturu a hmatový dekor do svého domova. Getty Images

Apelujte na Smysly kupujících

Lidé mají různé alergie, takže je nejlepší vyhýbat se umělým osvěžovačům vzduchu při představování vašeho domova. Nejlepší vůní je čerstvost způsobená čistotou. Před představením nebo otevřeným domem očistěte všechny povrchy horkou vodou a jemným čisticím roztokem. Zvažte vyčištění noci před představením, takže váš domov bude mít čas na vzduch. Zajistěte, aby plochy v zájmovém chovu byly čisté a aby ostatní pachy nezničovaly váš domov.

Můžete také péct sušenky, chléb nebo vařit kávu. Někteří potenciální kupci si však mohou myslet, že se snažíte příliš tvrdě na to, abyste udělali dojem a usoudili, že máte co skrýt. Pokud jste si jisti, že taktika bude fungovat pro váš cílový trh, jděte na to.

Fáze s pohodlným nábytkem

Kupující reagují kladně na měkký a pohodlný nábytek. Nemohou odolat sametovým měkkým pohovkám, útulným polštářům, pohodlným povlečením nebo načechraným bílým ručníkům. Kupující domů posuzují domy podle jejich vybavení. Pokud uvidí obyčejný, ošklivý nábytek, budou si myslet, že dům není dobře udržovaný. Udělejte svůj dům útulným a pohodlným pomocí svěžích pohovek, koberců a pohovek. Použijte hmatové textury ve svých interiérech, abyste se cítili příjemně.

Správné osvětlení může přinést všechny rozdíly

Přineste přirozené světlo a kreativní osvětlení pro zrakový smysl. Getty Images

Vítejte ve službě Buyers With Soft Music

Zvažte přehrávání měkké nebo tiché hudby pokaždé, když máte představení. Vyberte si hudbu, která vyhovuje vašemu cílovému trhu, a vyberte hudbu, která nebude rušit, ale dodá vašemu domovu klid. Výběr hudby je nanejvýš důležitý, protože hudba diktuje náladu, takže se držte dál od všeho s vokály. Nástroje a soft jazz jsou populární žánry.

Ujistěte se, že typ hudby, kterou vyberete, odpovídá domovu, který prodáváte. Pokud prodáváte luxusní dům v zavedené oblasti, hrajte lehkou klasiku; Pokud váš domov přehlíží vodu, hrajte na pozadí hudbu inspirovanou pobřežím. Ujistěte se, že hudba je dostatečně hlasitá, aby byla slyšet, ale dostatečně nízká, abyste mohli pohodlně hovořit, když stojíte poblíž.

Použijte správná svítidla a barvy

Osvětlení a barvy přitahují pocit zraku lidí. Osvětlení pomáhá kupujícím určit, zda je dům dostatečně velký pro jejich potřeby. Osvětlete každou místnost a použijte hodně přirozeného světla. Možná budete muset odstranit závěsy a oříznout zarostlé keře a stromy, které blokují sluneční světlo. Přidejte lampy do místností s nedostatečným světlem a ujistěte se, že jsou ukotveny nábytkem, takže nevypadají nepřirozeně a trapně.

Při výběru barvy přemýšlejte o efektu, který chcete vytvořit. Barva může přidat teplo, vytvořit atmosféru nebo upozornit. Pro každou místnost vyberte primární barvu, sekundární barvu a terciární barvu. Například můžete malovat stěny bílé, používat šedý nábytek a zobrazovat zelené a modré obrazy. Můžete také použít barvu pro zvýraznění architektonických prvků vašeho domova.