Hero Images / Getty Images
-
Správně uspořádané domy prodávejte rychleji
Když musíte postavit dům pro nemovitost zobrazující se poté, co jste již dům opustili, většina realitních expertů souhlasí s tím, že máte větší šanci jej rychle prodat a za lepší cenu, pokud jej můžete vyplnit vkusně vybraným nájemním nábytkem a Příslušenství. Zatímco pokoje v prázdném domě se mohou cítit větší, mnoho potenciálních kupujících má problémy s vizualizací bydlení. Prázdné pokoje se mohou cítit chladné a nevinné a mohou se ozvat i při procházení potenciálních kupujících. Studie ukázaly, že vlastnosti představené dobře zvoleným nábytkem se prodávají rychleji a za lepší ceny než ty, které jsou prázdné.
Naplnění prázdného domu nábytkem a příslušenstvím však může být obtížné, pokud nevíte, jak to udělat efektivně.
-
Výběr správného půjčovny nábytku
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Hledejte prodejny nábytku, které poskytují rychlé a bezpečné doručení. Když je váš domov na trhu, pravděpodobně nemáte moc času. Musíte spolupracovat s půjčovnou nábytku, která vám zboží dodá včas a profesionálně je uspořádá na správném místě. Kromě toho budete potřebovat obchod, který rychle vyzvedne představený nábytek, jakmile bude váš dům prodán. Mnoho společností nezahrnuje službu drop-off a pick-up do jejich kótovaných cen, proto se na to zeptejte.
Také proveďte průzkum a vyhledejte společnost, která se nachází poblíž ve vaší oblasti. To vám pomůže ušetřit spoustu nákladů na dopravu, zejména pokud tyto náklady nejsou zahrnuty v ceně.
Zkontrolujte online recenze společností, které zvažujete, ze zdrojů, jako je Yelp nebo HomeAdviser; skutečná zpětná vazba od spotřebitele je nejlepším vodítkem pro výkon půjčovny nábytku nebo profesionální služby v oblasti inscenace domů.
-
Zvolte Neutrální nábytek
Getty Images
- Vyberte si neutrální nábytek a doplňky. Cílem při představování domu je ukázat místnosti a jejich účinné funkce, a ne příliš přitahovat pozornost k nábytku a akcentům. Vyberte si vysoce kvalitní kusy, které byly vybrány spíše pro jejich dekorační hodnotu než pro jejich praktické pohodlí, ale nevybírejte kusy, které se na sebe bezohledně upozorňují. Ujistěte se, že styl nábytku je v souladu se stylem domova - například, modish nábytek by nevyzeral velmi dobře v domácnosti s celkovým francouzským koloniálním stylem zpracování dřeva a oken. Zvláštní pozornost věnujte ložnicím. Ložnice by měly být ozdobeny menším počtem kusů, než byste zahrnuli, kdybyste tam bydleli. Ložnice je vysoce osobní prostor a potenciální kupci budou mít problém si představit, že tam budou žít, pokud bude v místnosti příliš mnoho předmětů. Nezapomeňte na zahradní nábytek. I když si můžete myslet, že neutrální nábytek je určen pouze pro vnitřní použití, ve skutečnosti také vypadá skvěle venku. Zjednodušení barev vašeho terasy může krásně doplnit prostředí a pomoci mu skutečně vyniknout. Usilujte o univerzální vzhled, který je přitažlivý a zajímavý, ale ne příliš přes vrchol. Barvy jako modrá, žlutá a hnědá jsou ideální pro představení venkovního prostoru. Vzhled můžete vylepšit pestrobarevnými polštáři a akcenty, které jsou k dispozici také od většiny společností, které si půjčují nábytek.
-
Pochopení tvorby cen
Leanna Rathkelly / Getty Images
Společnosti, které se specializují na pronájem nábytku pro inscenaci, mají často pevnou cenu, která vám umožní vybrat si stanovený počet kusů za paušální poplatek. Například může být stanovena pevná cena za osm kusů nábytku pro jídelny, které si můžete vybrat z jakéhokoli kusu dostupného ze skladu v obchodě. Ujistěte se však, že rozumíte jejich cenovým podmínkám, jako například:
- Je dodávka a vyzvednutí zahrnuto jako součást ceny? Existují poplatky za výběr špičkového nábytku a doplňků? Jak dlouho je doba pronájmu? Kolik stojí prodloužení časového období? Existují zvláštní poplatky za přemísťování nábytku nahoru a dolů po schodech?
Zvažte profesionální představení. Existují odborníci, kteří nabízejí domácí inscenační služby, někdy spojené s obchody specializujícími se na pronájem nábytku a akcenty pro inscenování. Možná stojí za to hledat domácího stagera, který nabízí balíček, který zahrnuje profesionální recenzi vašeho domova, výběr předmětů a pronájem nábytku, vše v jedné ceně.
Průměrné náklady
Ceny za pronájem nábytku pro představení se liší podle toho, jaké služby jsou nabízeny a kolik kusů se pronajímá. Realitní profesionál Crystal Leigh Hemphill poznamenává, že většina profesionálních sázkařů nabízejících plné balíčky se účtuje mezi 300 a 600 USD za počáteční konzultaci, poté od 500 do 600 USD za pokoj za měsíc, za vybavení domu a jeho udržování pro zobrazení. Podle takového scénáře může dům o rozloze 2 000 čtverečních stop snadno stát 2 000 až 3 000 USD za měsíc, přičemž je standardní smluvní doba minimální tři měsíce. Proto můžete očekávat, že představení pronajatého nábytku bude stát mezi 6 000 až 9 000 USD. To však lze snadno kompenzovat lepší cenou prodeje domů.
Sečteno a podtrženo
Není pochyb o tom, že elegantně zařízený dům se může prodávat rychleji než prázdný dům a často za vyšší cenu. Pronájem nábytku je skvělou nejlepší volbou v situacích, kdy již nemáte bydliště v domácnosti, a v domácnostech, které jsou dražší a kvalitnější, se to očekává. Přidání správného zařízení do domu může toto místo učinit vizuálně přitažlivějším a pomoci potenciálním kupcům představit si, jak tam skutečně žijí.
