Jak zabránit poškození vody v domácnosti

AndreyPopov / Getty Images

• 10 kroků, jak zabránit poškození vodou do vašeho domova

  Poškození vodou je jednou z událostí, kterým se většina majitelů domů zoufale snaží vyhnout. V žádném případě to nepřispívá ke kráse a bezpečnosti vašeho domova; má pouze ponižující účinky. Jednoduché opravy vám však mohou pomoci vyhnout se jakémukoli drobnému poškození vodou až po velké poškození vodou, které stojí tisíce a vede k volání dodavatele.

  Jak se voda poškozuje domy?

  Poškození vodou není vždy výsledkem dramatických událostí, jako jsou hurikány a povodně. Domy jsou často ničeny netěsnostmi o velikosti dír v trubkách, špatně odstupňovanou zeminou, blokovanými okapovými žlaby nebo pumpičkou, která se odmítá zapnout. Mnoho škod způsobených vodou je způsobeno snadno vyléčitelnými vadami, které může většina do-it-yourselfers vyřešit ještě před problémem.

  Poškození vodou v domě může být opravdu katastrofální. Nezaškrtnuté, i pomalý únik bude vyhnívat sádrokarton a cvočky, vytvoří černou plíseň a nakonec oslabí hlavní strukturální prvky, jako jsou trámy a nosníky. Nejlepší způsob, jak zabránit poškození vodou, je zastavit úniky před první kapkou vody.

  Poškození vodou může z finančního hlediska zničit i váš bankovní účet. Pojištění majitelů domů může pokrýt většinu nákladů na opravy. Přesto odpočty a limity krytí znamenají, že majitelé domů budou i nadále muset za opravy platit z kapsy. Lepším řešením je řešit potenciální problémy v dostatečném předstihu.

  Bezpečnostní úvahy

  Několik navrhovaných oprav a prohlídek vyžaduje, abyste byli na střeše vašeho domu. Ujistěte se, že střechu připevníte pomocí robustního žebříku a že nosíte boty, které nejsou náchylné k uklouznutí. Při práci na střeše možná budete chtít nosit bezpečnostní postroj.

  Metriky projektu

  • Celkový čas: 1 až 2 dny přerušované práce Úroveň dovedností: Začátečník Cena materiálu: 50 až 100 $

  Co budete potřebovat

  Vybavení / nářadí

  • RakeCaulking gunLatexové nebo nitrilové rukavice

  Materiály (podle potřeby)

  • CaulkDownspout rozšíření 90 stupňů downdout loktyReplacement šindeleRoofing hřebíkySink P-lapačePEX potrubí a tvarovky

  Kdy zavolat na profesionála

• Zúčastněte se výpadků

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekt: Protékejte žlaby vodou, abyste se ujistili, že výtoky protékají. Je-li to nutné, přidejte 90stupňový loket a prodloužení, aby voda nesla vodu nejméně 2 metry od domu. Čas: 30 až 60 minut Nástroje a materiály: Prodloužení a lokty dolů

  Spádová potrubí vybírají vodu z okapů a vedou ji dolů po straně domu. Je to jednoduchý koncept, který funguje dobře. Avšak výtoky, které končí kolmo k zemi, riskují, že se proud vody dostane podél základny. Dešťová voda tlačená v tak velkých objemech rychle eroduje půdu kolem domu a může prosakovat do domu přes nadaci, což způsobuje velké škody.

• Opravte prasklé nebo chybějící těsnění

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Projekt: Těsnící plochy uvnitř a vně domu, které jsou prasklé nebo chybějící těsnění. Čas: Asi 1 hodina Nástroje a materiály: Těsnící pistole a těsnění

  O něco více než cena trubek nebo dvou těsnění v exteriéru můžete eliminovat netěsnosti kolem oken a dveří ještě dříve, než začnou.

  Když je počasí příznivé, vytvořte obvod exteriéru vašeho domu, abyste našli prasklé nebo chybějící těsnění. Zvláštní pozornost věnujte horní části okna, kde se může hromadit voda.

  Jakákoli trhlina, kterou si všimnete, musí být vyplněna; neexistuje nic takového jako dobrá nebo přijatelná trhlina. Zevnitř hledejte prozrazující známky úniku vody, jako jsou plísňové skvrny, probublávané barvy, drobivé sádrokartony nebo sádry nebo činnost termitů.

• Stupeň vnější půdy

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projekt: S lopatou a shrnovačem posuňte půdu kolem vašeho domu tak, aby klesla minimálně 5 procent na prvních 10 stop. Čas: 1 až 2 hodiny Nástroje a materiály: Lopata a shrnovač

  Země přilehlá k domu by se měla naklánět, když se přiblíží a dotýká základové zdi. Půda, která klesá směrem k domu, vede ke shromažďování vody. V tomto okamžiku může do nadace vniknout voda, která může vniknout do základu, nebo může prosáknout dolů a vystoupit přes suterén.

  Snadným a účinným řešením je přehodnotit půdu tak, aby stoupala dolů od základové zdi. Čím dále můžete pokračovat ve svahu od domu, tím lépe budete. Sbírejte půdu tak, aby se voda pohybovala po horní části půdy, nikoli do ní.

• Prohlédněte si střechu

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projekt: Nastupte na střechu a zkontrolujte, zda neobsahuje volné, zlomené, chybějící nebo prasklé šindele. Čas: 1 až 2 hodiny Nástroje a materiály: Kladivo, střešní hřebíky a šindele

  Bez střechy odolné proti vlivům počasí je zaručeno, že váš dům utrpí poškození vodou. I když dojde ke katastrofickému kolapsu střechy, střešní systémy mohou unikat mnoha způsoby. Před započetím nepříznivého počasí postavte žebřík proti vašemu domu a projděte se střechou, zkontrolujte a opravte šindele, které by mohly do vody vniknout voda. Hledejte také zarostlý mech, který může pracovat pod pásovým oparem a jakákoli poškození způsobená padlými končetinami.

• Vyčistěte a udržujte žlaby

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Projekt: Čistění okapů Čas: 2 hodiny Nástroje a materiály: Žebřík

  Stejně jako potrubí ve vašem domě, lze žlaby a svody považovat za typ vnějšího systému trubek, které odvádějí vodu ze střechy a jsou daleko od základu. Rozlití vody přes zabalené žlaby eroduje půdu sousedící s domem a může ohrozit základ. Voda unikající skrz základové zdi může poškodit stěny a podlahy.

  Čištění okapů a svodů jednou nebo dvakrát ročně je způsob, jak zabránit tomuto poškození vodou, jednoduše za cenu najímání pracovníka nebo zakoupení prodlužovacího žebříku.

  V zimě vyřaďte ledové přehrady, jakmile se vybudují. K obvodu střechy přidejte ochranu proti ledové přehradě, abyste zabránili zálohování a prosakování vody přes střechu a do podkroví.

• Udržujte své odtoky zdravé a tekoucí

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekt: Prohlédněte si umyvadla a ujistěte se, že kanalizace neteče. Opravte nebo vyměňte P-pasti. Čas: 30 až 60 minut Nástroje a materiály: Náhradní P-lapače

  Umyvadla mají zachytit vodu a odvádět ji do kanalizačního potrubí odpadními trubkami. Každá část tohoto systému musí fungovat dokonale. Pokud ne, odpadní voda bude vytékat do dřezových skříní. Ještě horší je, že odbočky vedoucí k odtoku-odpadu-odvzdušnění (nebo DWV) mohou unikat mezi podlahami nebo uvnitř stěn. Udržujte dřezy a odtoky ve špičkovém stavu:

  • Vyvarujte se nalití mastnoty do kanalizace. Udržujte kanalizace čistou s pravidelným plánem čištění. Vždy udržujte sítko na místě u dřezu a odtoků ze sprchy / vany.Často vyčistěte sítko a ukládejte zbytky do koše, ne zpět dolů do odtoku nebo do Ujistěte se, že přepadový odtok vaší vany odtéká a neteče. Pravidelně kontrolujte všechny odtokové kanály, umístěné v dřezových skříních.

• Prohlédněte a opravte komín

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projekt: Prohlédněte si komín, zda neobsahuje volné malty nebo prasklé cihly. Podívejte se také do podkroví kolem komínové oblasti, zda kolem komínu nejsou známky úniku. Čas: 1 hodina, pouze kontrola Nástroje a materiály: Žebřík a svítilna

  Jakýkoli otvor ve vnější obálce vašeho domu může způsobit únik a poškození vodou. Komín je obří otvor, který obvykle není tak dobře utěsněn jako okna nebo dveře. Déšť, který přichází skrze neomezené komíny a zejména po stranách, kolem blikajícího komína, způsobí velké poškození v podkroví, stěnách a podlahách.

  • Nainstalujte komínovou čepici nebo se ujistěte, že je vaše čepice správně připevněna. Komínový technik nebo dodavatel nechte zkontrolovat kovové lemování kolem komína, aby se zajistilo, že mezi blikajícím a komínem neprochází žádná voda. kvalifikovaný zedník nebo to udělejte sami. Opravte praskliny v komínové cihelě nebo v maltě.

• Sledujte tlak vody na úniky

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projekt: Zkontrolujte historii účtů o vodě, zda nevykazují anomálie, jako jsou špičky v používání, porovnejte tyto požadavky na zásobování vodou s minulými účty, abyste zjistili, zda odpovídají normám. Čas: 1 hodina Nástroje a materiály: Online nebo papírové účty

  Novější metodou kontroly ztráty vody je nákup elektronického systému detekce úniku vody, který se instaluje přímo na hlavní přívod vody do domu. Senzory monitorují průtok vody, tlak a teplotu. Netěsnosti a prasklé potrubí jsou zachyceny dříve, než způsobí příliš velké poškození. Výrobky, jako jsou Flo a FloodMaster, mohou v takovém případě dokonce vypnout vodovod.

• Údržba přečerpávacího čerpadla

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projekt: Ujistěte se, že elektrická zásuvka čerpadla jímky je funkční a čerpadlo samotné se zapíná a pohybuje vodou. Čas: 2 hodiny Nástroje a materiály: Kbelík s vodou

  Čerpací čerpadlo, které se obvykle nachází v suterénu nebo prolézaném prostoru, představuje poslední obrannou linii vašeho domu v případě stoupajícího podzemního nebo vnitřního záplavy. Když v kruhové jímce stoupne voda, vznáší se vznášející se plovák elektricky připojený motor, který signalizuje, že začne čerpat vodu z domu. Kalové čerpadlo je hodně podobné lodnímu útorovému čerpadlu: Odstraňuje vodu z místa, kde nepatří do lepší oblasti.

  • Ujistěte se, že je vaše čerpadlo stále připojeno k elektrické zásuvce GFCI; že GFCI skutečně funguje; a že čerpadlo se zapne. Zajistěte, aby byl jistič související s jímkovým čerpadlem GFCI stále zapnutý. Mohou selhat novější ochranné jističe proti oblouku. Dávejte pozor na tyto jističe a vyměňte je podle potřeby. Protože se čerpadla někdy náhodou nakloní, ujistěte se, že je čerpadlo vany ve vzpřímené poloze a zda je plovák funkční.

• Přepněte z měděných trubek na PEX

  

  Lee Wallender

  • Projekt: Nahraďte zkorodované nebo dokonce plné měděné trubky náhradními trubkami PEX. Čas: Dlouhodobý projekt Nástroje a materiály: PEX trubky a související tvarovky

  Měděné dýmky, které jsou v mnoha domácnostech po desetiletí standardem, mohou vyvinout úniky z dírky, zejména když stárnou na dvacetiletou hranici. Stejně jako jakýkoli druh vodovodních spojů, pájené měděné spoje mohou selhat. Koroze však může i v rámci neprůchozí délky měděné trubky způsobit díry, které vedou k tichým, ale stálým únikům. Tyto kapky způsobí zmatek na stropech a uvnitř stěn.

  Výměna měděných trubek za plastové trubky PEX bez koroze zajistí, že žádné úniky z dírky nepoškodí váš domov. Přepracování v celém domě je invazivní a drahé. Můžete však postupně měnit části mědi pro PEX, kdykoli máte přístup ke stropu nebo zdi, protože PEX lze efektivně spárovat s mědí. Jakmile se naučíte, jak pracovat s PEX, zjistíte, že je snadné a relativně rychlé vytáhnout váš nástroj a materiály související s PEX a vyměnit část potrubí.