Bart Coenders / Getty Images
Mimo velké projekty přestavby, jako je renovace kuchyně nebo koupelny, je nová střecha jednou z nejdražších „oprav“ domů, které majitel domu kdy čelil. Stejně jako u většiny možností zlepšení domova existuje přímý vztah mezi kvalitou a výdaji a v případě zastřešení se „kvalita“ obvykle projevuje jako dlouhověkost. Se střechou málokdy má smysl vyjednat obchod v suterénu výběrem střešního materiálu založeného čistě na ceně, když trochu utratíte, může vám poskytnout střechu, která vydrží tak dlouho, dokud vlastníte dům. Levná střecha není výhodná, pokud je třeba ji vyměnit každých 8 let.
Při zvažování faktoru dlouhověkosti těchto sedmi běžných materiálů pro střechy domů můžete najít určitá překvapení.
Kalkulace nákladů
Pro srovnání jsme nabídli průměrné národní náklady založené na domě o rozloze 2 000 metrů čtverečních se standardní střechou, který instalovali profesionálové. Uvědomte si, že různé konfigurace střech a různé materiály mohou tyto náklady značně lišit. Náklady se budou lišit i podle regionů, a to na základě rozdílů v nákladech na pracovní sílu. Tato analýza vám však dá smysl pro srovnávací životnost těchto sedmi různých typů zastřešení, jakož i jejich průměrné náklady a hodnotu životnosti.
Střecha z asfaltu
Zastřešení asfaltové rolety je vyrobeno z velkých rolí ze stejného materiálu jako v asfaltových šindlech. Používá se pro relativně ploché sklony, jako jsou střechy se šikmými střechami, zakrývání rolet se instaluje položením pruhů podél střechy v překrývajících se kurzech. Instalace střešní krytiny je poměrně snadná instalace a mnoho kutilů to dělá sami. Je však vhodnější pro přístřešky, garáže a možná i verandy a pro většinu střech domů to není velmi dobré řešení.
Průměrná životnost
Lze očekávat, že zastřešení asfaltu bude trvat maximálně 5 až 10 let. Získat maximální životnost ze střechy je opravdu záležitostí, jak ji udržet v čistotě a rychle napravit případné defekty nebo poškození, které se vyskytne.
Náklady na instalaci a životnost
Zastřešení asfaltové rolety se obvykle instaluje na střechy s relativně plochým vrcholem, takže dům o rozloze 2 000 čtverečních stop bude mít velmi blízko 2 000 čtverečních stop plochy střechy. Průměrné náklady na instalaci této střechy jsou asi 2, 25 $ za čtvereční stopu, což je celková průměrná cena zhruba 4 500 $. Ale za předpokladu, že tato střecha bude pravděpodobně muset být vyměněna asi 12krát za 100 let, mohou být celkové náklady za toto období v dnešních dolarech až 54 000 $ za 100 let.
Vestavěná zastřešení (BUR)
Zastavěná střecha (BUR) je vrstvená střecha, která je vytvořena střídáním vrstev plsti a vodotěsných materiálů, jako je sklolaminát a horký dehet (bitumen). BUR střecha se běžně používá na střechách, které jsou ploché nebo s velmi mírným sklonem, je ohnivzdorná a levná, ale zastřešení je instalace špinavá a páchnoucí.
Průměrná životnost
Střechy BUR obvykle trvají od 20 do 30 let. Maximalizace životnosti zastavěné střechy se provádí pravidelnou kontrolou a opravou a udržováním zbytků mimo střechu, aby se zabránilo degradaci povrchu.
Náklady na instalaci a životnost
Vestavěný zastřešení průměrně asi 4 $ na čtvereční stopu, nainstalován. V domě o rozloze 2 000 čtverečních stop se střechou velmi blízkou tomuto čtvercovému záběru stojí průměrná profesionální instalace přibližně 8 000 dolarů. Za předpokladu, že tato střecha bude muset být vyměněna asi čtyřikrát za 100 let, průměrné náklady na zastřešení v dnešních dolarech jsou asi 100 000 USD za 100 let. Tento typ střechy však není vhodný do domu se skutečným sklonem ke střeše.
Kompozitní asfaltová šindelová střecha
Kompozitní střešní krytina je nejoblíbenější ze všech střešních materiálů, které se nacházejí na více než 80 procentech všech domů. Kompozitní šindele používají buď organický nebo laminátový základ nasycený asfaltem, potažený na spodní straně asfaltem a exponovaný povrch impregnovaný malými kousky břidlice, bridlice, křemene nebo keramických granulí. Obrovská popularita šindelů je důsledkem relativně nízkých nákladů, snadné instalace a slušné délky života. Tyto střechy jsou obvykle instalovány profesionálními posádkami, ale instalace není pro kvalifikovaného kutily mimo dosah.
Průměrná životnost
Lze očekávat, že kompozitní asfaltové šindele vydrží 15 až 40 let v závislosti na kvalitě zvolených materiálů. Některé šindelové střechy mohou trvat i 50 let. Většina výrobců střešních krytin nabízí řadu produktů v různých hmotnostech a různých životnostech. Výrobci jako Owens Corning, GAF nebo Certainaran přicházejí s odpovídajícími špičkovými zárukami, které tlačí o půl století.
Maximalizujte životnost asfaltových šindelových střech tím, že se vyhnete levým šindelům a vyhnete se jim chůzi. Chraňte je před mechem a nikdy nemyjte asfaltovou šindelovou střechu.
Náklady na instalaci a životnost
Instalace asfaltových šindelů v průměru stojí přibližně 5 $ na čtvereční stopu, i když cenové rozpětí může být značné, záleží na typu vybraných šindelů a mzdových nákladech z jednotlivých regionů. Předpokládejme, že dům o rozloze 2 000 čtverečních stop s typickými střešními svahy má záběry o rozloze 2 200 čtverečních stop, jejichž průměrná střecha je pro profesionální instalaci přibližně 11 000 $. Za předpokladu, že by tato střecha mohla být vyměněna třikrát až čtyřikrát, stála asfaltová šindlová střecha v dnešních dolarech 33 000 až 44 000 USD za 100 let. Vzhledem k tomu, že typický majitel domu zřídka žije v domě déle než 30 nebo 40 let, během něhož mohou přesměrovat pouze jednou, asfaltové šindele vytvářejí pro většinu lidí nákladově efektivní střešní krytinu.
Střešní krytina ze dřeva
Střechy z dřevěných šindelů jsou vyrobeny z tenkých kusů přírodního dřeva ve tvaru klínu, jako je cedr nebo žlutá borovice, které jsou řezány z polen. Dělají pro velmi atraktivní střechu, ale jsou složité k instalaci a nejsou vhodné pro většinu kutilů. Uvědomte si, že rostoucí nebezpečí požáru v některých regionech způsobilo zákonná omezení pro použití dřevěných střešních krytin. Nejsou dobrou volbou v žádném místě, kde hrozí sezónní požár.
Průměrná životnost
Střechy ze dřevěných šindelů mají dlouhou životnost v průměru asi 25 až 30 let, i když v místech, kde se střecha vyskytuje v mírných podmínkách a zůstává bez zbytků, se někdy dosáhne delší životnosti. Pečlivě udržované střechy z dřevěných šindelů mohou trvat 50 let. Chcete-li prodloužit životnost střechy ze šindele, nezapomeňte ihned vyměnit rozštěpené a prasklé šindele a střechu udržovat bez mechu.
Náklady na instalaci a životnost
Dřevěné šindele jsou dražší než asfaltové šindele, stojí mezi 6, 50 a 11, 00 $ za čtvereční stopu. Za předpokladu, že průměrně činí asi 9 $ na čtvereční stopu, bude dům o rozloze 2 000 čtverečních stop se standardní střechou s rozlohou 2 200 čtverečních stop stát 19 800 $ na střechu. Za předpokladu, že tato střecha bude muset být vyměněna nejméně třikrát nebo čtyřikrát za století, mohou být náklady až 60 000 až 80 000 USD za 100 let, počítáno v dnešních dolarech.
Střešní šindel ze dřeva Shake
Třepačky dřeva jsou silnější materiál než dřevěné šindele a lze očekávat, že lépe obstojí než dřevěné šindele vůči povětrnostním a UV paprskům. Nejsou vhodné pro většinu kutilů k instalaci, vyžadující profesionální instalaci. Stejně jako dřevěné šindele mohou být chvění omezena v oblastech, kde jsou známé nebezpečí požáry.
Průměrná životnost
Lze očekávat, že střechy se třepáním dřeva budou trvat 35 až 40 let, i když delší životnost není vzácná. Chcete-li maximalizovat životnost, musíte je kojit a praktikovat řádnou údržbu. Neexistuje žádná možnost „nastavit a zapomenout“ na jakýkoli materiál ze střechy dřeva. Odstraňte nečistoty, jakmile dopadne na střechu. Odstraňte mech. Ihned vyměňte rozdělené chvění. Okamžitě vyměňte zatočené, uchopené nebo rozdělené chvění.
Náklady na instalaci a životnost
Jak materiál, tak instalace jsou pro třepačky dražší než pro dřevěné šindele. Typicky se můžete spolehnout, že chvění bude o 50 procent dražší než šindele. Na základě předpokladu 13 USD za čtvereční stopu bude instalace 2.000 čtverečních stop s 2 200 čtverečními stopami ve svahu s instalací stát 26 000 dolarů. Pokud budou během století vyžadovány tři instalace, průměrné náklady v dnešních dolarech by za 100 let běžely 78 000 USD.
Střešní kovová střecha
Stále oblíbenějším typem zastřešení, zejména v oblastech náchylných k nebezpečí požáru, jsou kovové střechy se stojatými švy vyráběny z velkých ocelových panelů položených na střešní palubě, přičemž se švy překrývají ve vyvýšených hřebenech, které vedou vertikálně podél svahu střechy. Používané kovy jsou obvykle ocel nebo hliník, ačkoli se také používá měď a zinek. Tyto střechy jsou prakticky bezúdržbové a velmi trvanlivé. Nejsou však vhodné pro instalaci pro kutily.
Průměrná životnost
Kovové střechy se stojatými švy mají životnost 30 až 50 let, ale jako relativně nový produkt se informace stále shromažďují. Za dobrých okolností mohou kovové střechy trvat i 75 let. Chcete-li maximalizovat životnost, pravidelně je kontrolujte, abyste se ujistili, že upevňovací a těsnicí prostředky nezklamaly, a zkontrolujte, zda nejsou panely v nouzi, ohnuté nebo sklouznuté.
Náklady na instalaci a životnost
Náklady na kovové střechy stojícího švu se v průměru pohybují kolem 10 $ za čtvereční stopu pro ocel nebo hliník, 13 $ za čtvereční stopu pro zinek a 18 $ za čtvereční stopu pro měď. U domu o rozloze 2 000 čtverečních stop s 2 200 šikmou střechou jsou průměrné národní náklady na střechu z ocelového panelu přibližně 22 000 USD. Existují však silné důkazy, že vylepšené kovové střechy, které se nyní prodávají, mohou běžně trvat 50 let. Pokud je kovová střecha vyměněna pouze jednou, náklady v dnešních dolarech činí 44 000 dolarů za 100 let.
Je kovová střecha nejlepší hodnotou?
Pro majitele domu, který žije v domě 30 až 40 let před prodejem, může být při použití kovového zastřešení jediný, jaký kdy vznikl jednorázový náklad na 22 000 dolarů. A pokud kupujete nový domov, koupě domu s kovovou střechou může znamenat, že se nikdy nestavíte na projekt zastřešení. V mnoha ohledech mohou být kovové střechy se stojatým švem nákladově výhodnější variantou než mnohem populárnější asfaltová šindlová střecha.
Hliněné nebo cementové střechy
Hliněné střechy jsou na jihozápadě velmi populární, ale díky své neuvěřitelné pevnosti a trvanlivosti je lze najít kdekoli v zemi. Tradiční dlaždice jsou vyrobeny z terakotové hlíny, ale existují i střechy z keramických obkladů (vyrobených z pálené hlíny), stejně jako střechy z betonových tašek. Všechny sestávají z jednotlivých dlaždic instalovaných v překrývajících se vrstvách nad povrchem střechy a všechny mají zhruba stejný stupeň pevnosti a trvanlivosti. Vyžadují robustní rámování střechy dostatečné k udržení hmotnosti a musí být instalovány kvalifikovanými odborníky. To může být jediná střecha, kterou váš domov kdy potřebuje.
Průměrná životnost
Střechy z hliněných tašek běžně trvají 100 let a více, jsou-li správně udržovány. Achillova pata střešní tašky se nerozkládá, jako u dřevěných chvění nebo šindelů, ani pomalého odlupování minerálních zrn, jako u kompozitních šindelů. Trhliny jsou spíše to, co může zkrátit střechy dlaždic. Vyvarujte se co nejvíce chůzi po střeše dlaždic. Když dojde k výkvětu, jak se často stává s terakotou, obnažte jej čistým suchým ručníkem. Dlaždice potřete čirým alkydovým primerem. Jakmile je spatříte, vyměňte rozbité a rozbité dlaždice.
Náklady na instalaci a životnost
Náklady se značně liší v závislosti na tom, zda jde o tradiční hliněné terakoty, vypalovanou keramiku nebo beton. Betonové dlaždice mohou stát přibližně 10 $ za čtvereční stopu, instalované; Terra cotta se může pohybovat od 15 do 20 $ na nainstalovanou čtvereční stopu; a keramické dlaždice, od 20 do 30 dolarů na čtvereční stopu. Pokud instalujete tradiční španělskou střechu z hlíny na 20 dolarů za čtvereční stopu, náklady na dům o rozloze 2 000 čtverečních stop s 2 200 šikmou střechou by byly 44 400 USD. Protože však tato střecha bude pravděpodobně trvat století, náklady v dnešních dolarech by zůstaly 44 000 dolarů za 100 let. Pokud se opravdu zajímáte o budoucí majitele, střešní taška je skvělá volba. A pokud kupujete nový domov, střešní taška mladší 50 let může být také dům, který už nikdy nebudete muset přesměrovat.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Břidlicová střecha
Břidlice je další verzí kamenné střechy, ale místo toho, aby byla vyrobena z formovaných jílů nebo betonu, jedná se o střechy pokryté skutečným kamenem vytesaným z horniny těžené z lomů. Břidlice má přirozenou tendenci se dělit na ploché desky, což z ní činí ideální přírodní kámen pro krytí střech. Břidlici musí instalovat vyškolení řemeslníci. Je to nejdražší běžných střešních materiálů, ale také nejodolnější ze všech. Při správném udržování může potenciálně trvat životnost vašeho domova - i když je tato životnost dlouhá dvě století. Vzhledem k nákladům se jedná o střešní krytinu, která se obvykle používá ve velkých luxusních domech.
Průměrná životnost
Toto je střecha, která může snadno vydržet 100 let nebo mnohem více. Stále jsou v provozu břidlicové střechy, které doslova sahají až do Shakespearova času. Chcete-li dosáhnout tohoto druhu dlouhověkosti, okamžitě vyměňte všechny rozbité břidlicové dlaždice, které vidíte. Ujistěte se, že všechny lemování jsou správně nainstalovány a jsou v dobrém provozním stavu. Jakmile měděné blikání zčerná, je čas jej vyměnit.
Náklady na instalaci a životnost
Náklady na střešní břidlicovou střechu, která se může pohybovat v rozmezí od 10 $ na čtvereční stopu až po 75 $ na čtvereční stopu, jsou velmi obrovské. Za předpokladu průměrných nákladů na instalaci 30 $ na čtvereční stopu, může dům s rozlohou 2 000 čtverečních stop s plochou 2 200 v šikmé střeše stát zhruba 66 000 dolarů na střechu s břidlicí. To jsou však jediné náklady, které kdy vznikly. Vůbec. U dnešních dolarů by břidlicová střecha stála za 100 let 66 000 dolarů. A 66 000 dolarů na 200 let. A 66 000 $ na 300 let…
northlightimages / Getty Images
Sečteno a podtrženo
Je snadné vybrat levné alternativy, když čelíte okamžité výzvě financování nové střechy, když se ta stará vyčerpá. Ale z dlouhodobého pohledu vám může ukázat, že dražší střešní materiál může být lepší hodnotou po celou dobu životnosti vašeho domu. A když nakupujete nový domov, kvalitní střecha by vás měla zvednout a upozornit.
