ML Harris / Getty Images
Odhad času potřebného k přestavbě koupelny je šílený úkol, náchylný k chybám. A nikde se neodhaduje důležitější, protože většina rodin považuje za nezbytné, aby jejich koupelny byly v provozu co nejdříve. Pokud nemáte to štěstí, že budete mít několik koupelen, ponechání jedné nezpůsobilosti během přestavby je hlavní nepříjemnost.
Faktory ovlivňující dobu přestavby
Realita je taková, že se jedná o velmi vzácný projekt předělávání koupelen, který jde přesně podle plánu, a vaše snahy o plánování mohou způsobit celou řadu faktorů:
- Je projekt kosmetickým předěláním nebo rekonstrukcí proužků na hřebíky? V závislosti na povaze přestavby může práce trvat jen pár dní nebo tolik měsíců. Děláte práci sami nebo najímáte dodavatele? Více než jeden dobře míněný majitel domu zjistil, že dělat veškerou práci sami, mačkat v pracovní době, kdy je to možné, vede k projektu, který může trvat až rok, než jej dokončíte. Pokud si práci najmete, je dodavatel vlastník-provozovatel, nebo zadává subdodavateli elektrikáře, instalatéry a tesaře? Práce s remodelerem s jedním vlastníkem a operátorem může být nejlevnější cestou, ale pravděpodobně budou žonglovat s vaší prací s několika dalšími, když se sami pokusí dělat veškerou práci. To znamená, že práce, která vyžaduje 10 nebo 15 skutečných pracovních dnů, může trvat dva až tři měsíce, než se dokončí. Jsou všechny materiály snadno dostupné nebo se jedná o speciální zboží, které může způsobit, že budete čekat na doručení? Čekání na dovezenou keramickou dlaždici, aby se například dostalo, může projekt zpozdit o několik týdnů.
To znamená, že je obvykle dost snadné odhadnout, jak dlouho bude trvat kompletní přestavba malé koupelny, pokud pracujete s kompetentním generálním dodavatelem, který pracuje se stejně kompetentními subdodavateli.
Za ideální situace lze v průměru provést malou přestavbu koupelny v průměru za přibližně 23 dní. Za předpokladu, že se o víkendech neprovádí žádná práce, znamená to asi 4 1/2 týdny - o něco více než jeden měsíc - pokud práce probíhá jednotně bez přestávek. Ve skutečném světě, kde vždy dochází k prostojům nebo neočekávaným okolnostem, by to mohlo být asi dvojnásobek - 46 dní nebo asi 9 týdnů.
Připravte se na neočekávané
Níže uvedený harmonogram předpokládá, že práci provádí dobrý generální dodavatel pracující s kompetentními subdodavateli, že všichni obchodníci se ukáže včas, že nikdo onemocní, materiály jsou snadno dostupné a že vy, majitel domu, nevydáváte žádné změny objednávky, které zpomalují postup.
Ještě důležitější je, že se jedná o idealizovaný rozvrh. Jinými slovy, mrtvé dny byly odstraněny a všechny pracovní dny byly posunuty dohromady, takže nezůstaly žádné mezery. Předpokládá se, že v okamžiku, kdy je jeden pracovník hotový, další osoba vstoupí okamžitě. Nebuďte překvapeni, pokud je realita asi dvojnásobkem tohoto idealizovaného plánu.
| ÚKOL | ALLOTTED TIME (DAYS) | POZNÁMKY |
| Demolice | 2 | Únavná práce, která může trvat déle, pokud je v koupelně druhý příběh nebo jinak obtížně odstranitelný odpad. |
| Hrubý tesařství | 2 | Volitelné: Pokud je podkladová struktura v dobrém stavu, nebudete potřebovat žádné tesařství. |
| Vodovodní potrubí | 1–2 | Plánujete na 2 a více dní, pokud stěhujete služby, jako je vana a toaleta. |
| Elektrické hrubování | 1–2 | Dobrý profesionální elektrikář se může pohybovat rychle, takže by bylo neobvyklé, kdyby to šlo déle než jeden den. "Hrubým připojením" se rozumí vedení elektrických vedení, ale zastaví se krátké připojení koncových připojení. |
| První inspekce | 1 | První prohlídka před zapnutím práce se sádrokartonem probíhá rychle a měla by k celkovému harmonogramu přidat pouze jeden den. Protože však mohou být problémem inspektoři plánování, může to přestavbu zpomalit o týden nebo dva. |
| Izolace | .5 | Izolace koupelny by měla probíhat velmi rychle, protože obvykle jde pouze o jednu nebo dvě stěny. |
| Visí sádrokarton | 1 | Sádrokarton může být spuštěn, jakmile dojde k izolaci. Je to rychlá práce pro dodavatele. |
| Dokončit sádrokarton | 2 | Povrchová úprava znamená aplikaci spojovací směsi, nechání zaschnout, brousit a někdy se opakovat. |
| Malovat | 1 | Malování koupelny, zatímco je stále ve svém holém stavu, je relativně jednoduché a rychlé. S výjimkou stropu není nutné žádné maskování. |
| Závěrečná inspekce | 1 | Stejně jako první inspekce i samotná závěrečná inspekce netrvá příliš dlouho - možná méně než 20 minut pro každého inspektora. Plánování inspektora však může zpomalit vaši práci. |
| Dlaždice práce | 2 | Volitelné: nemusíte dělat dlaždice, ale jako sádrokarton je cyklus nanášení / sušení, který vyžaduje čas. |
| Skříně a obložení | 1 | V koupelnách bývá minimální kabinet, takže by to mělo jít rychle. |
| Podlaha | 2 | Obyčejná vinylová podlaha mohla ráno klesnout; dlaždice, inženýrské dřevo nebo jiné podlahy bude trvat déle. |
| Zapojení, příslušenství, atd. | 2 | Zapojení toalety, umyvadla atd. |
| Smíšený | 1.5 | Poskytněte čas na nepředvídané události. |
| CELKOVÝ | 23 |
