Běžné příčiny a řešení mokrého suterénu

Mokrý suterén je častým problémem

Micah Young / Getty Images

Mokré nebo vlhké sklepy se mohou vyskytovat jak ve starých domech, tak i v nových, i když ve starších domovech převládají z několika důvodů. Moderní konstrukce často zahrnuje prvky určené k tomu, aby se zabránilo shromažďování vody v suterénu nebo k jejímu odstranění dříve, než může způsobit vážné poškození, a tyto funkce prevence a sanace často chybí ve starších domovech. Všude tam, kde je problém suterénní voda, je důležité, abyste to vyřešili.

Vlhkost v suterénu může vytvořit plísně a plísně a zničit podlahové materiály a materiály na stěny. Vlhkost může znemožnit efektivní využití prostoru suterénu jako obytného prostoru. Ještě horší je, že vlhká suterénní zeď se může stát strukturální odpovědností, pokud nebude vyřešena, a může ztěžovat nebo znemožnit prodej vašeho domu.

Nejběžnější metody prevence problémů se suterénní vodou jsou vodotěsné stěny a přidání drenážních prvků, jako je drenážní dlaždice a kalové čerpadlo, aby se odstranila voda, která se shromažďuje v suterénu. Tato opatření se nejlépe přidávají v době původní konstrukce, když se instalují relativně snadno a levně. Pro stávající dům je přidání izolace do suterénu a drenážního systému velmi drahé, protože vyžaduje rozsáhlé opravy výkopů a krajiny.

Dobrou zprávou je, že ne všechny mokré nebo netěsné sklepy vyžadují jako řešení hydroizolaci nebo nové drenážní systémy základů. Zdroj mokrých suterénních zdí nebo netěsného suterénu je velmi často na vnější straně domu, nad zemí a snadno napravitelný. Možná zjistíte, že váš problém může způsobovat nesprávná drenáž střechy, nesprávný sklon země nebo dokonce drenáž souseda.

Hydroizolace suterénu není vždy řešením

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardní metody hydroizolace suterénních stěn jsou účinné pouze do určité míry. Gravitační síla způsobuje, že voda stéká z kopce, a pokud váš majetek zahrnuje příjezdovou cestu, terasu nebo trávník, který je nakloněn směrem k domu, znamená to, že voda bude stékat dolů, dokud nenarazí na základovou zeď vašeho domu. Vaše suterénní zeď nyní funguje jako přehrada, což způsobuje, že se na vaší suterénní zdi hromadí vodní nádrž a tlak. Tlak může vtlačit vodu do zdi a přes nejmenší trhlinu. Ještě horší je, že tlak vytváří vlastní praskliny ve zdi. Je také možné, aby podzemní voda protékala pod základem a betonovou podlahovou deskou, kde by mohla stoupat nahoru samotnou podlahou.

Čím více vody produkuje bouřka nebo jiné zdroje, tím horší je váš problém. Může být natolik závažné, že způsobí strukturální poruchu tlakem na základovou zeď nebo erozí podloží, na kterém nadace spočívá. V tomto okamžiku se mohou celé sekce vaší suterénní zdi prasknout a spadnout, což vyžaduje velmi nákladné podloží základů. To je důvod, proč při rozsáhlých regionálních povodních v katastrofických situacích je oficiálním doporučením někdy naplnit celé suterén vodou, aby se vyrovnal tlak na obou stranách zdi, aby se zabránilo zhroucení.

Naštěstí jsou takové katastrofální situace vzácné. Častěji je to netypický silný déšť nebo časté deště, které způsobují problémy s vodou v suterénu, a právě v tomto typu situací jsou navržena preventivní opatření proti vodě v suterénu a systémy odvodnění základů. Ani jedno opatření se však nezabývá některými běžnými příčinami problémů s vodou, ani nezabrání vniknutí vody do suterénu, pokud jsou dešťové srážky zvláště intenzivní.

Můžete však podniknout řadu běžných opatření, která zabrání tomu, aby byly hydroizolační a drenážní systémy ohromeny.

Zkontrolujte krajinu

Barry Winiker / Getty Images

Způsobit

Při stavbě domů jsou oblasti kolem základny často zasypány volnou půdou a tato zásypová hmota se může usadit více než okolní nerušené půdy. V průběhu času se zásyp komprimuje a vytváří sklon (stupeň), který se naklání směrem dolů k základu. Tato nízká místa v blízkosti nadace způsobují, že voda odtéká směrem k domu a bazén proti nadaci, kde odtéká dolů podél zdi, hledá vstup přes trhliny a vytváří nebezpečný tlak.

Řešení

Projděte se po celém domě kritickým okem a ujistěte se, že sklon třídy (špína nebo trávník) je vzdálený od základových a suterénních zdí. Půda by se měla skloňovat směrem od základny s vertikální spádou asi 8 palců pro prvních 24 palců horizontální vzdálenosti od základové zdi. Rekonstrukce půdy kolem nadace tento problém napraví v mnoha situacích. To může zahrnovat nákladní dopravu ve značném množství půdy, aby se obrátil směr svahu bezprostředně kolem základové zdi.

Upevnění třídy kolem základny tak, aby byla ve svahu, může být jednou z nejúspěšnějších metod eliminace problémů s podzemní vodou, zejména v kombinaci se správnými střešními okapy, svody a prodlouženími pro odvádění dešťové vody od základu.

Zkontrolujte svah patií a chodníků

Michael Paul / Getty Images

Způsobit

Terasy a chodníky vyrobené z betonu nebo cihel mohou také přispět k problému mokrého suterénu, pokud se nesprávně nakloní směrem k domu. Správně konstruované dlážděné povrchy by se měly skloňovat od základny o rozteč nejméně 1/4 palce na vodorovnou stopu vzdálenosti. Velké terasy jsou někdy postaveny s mírným tvarem trychtýře, takže dešťová voda proudí směrem do centra a do drenážní jámy ve středu. Drenážní jáma je někdy spojena s podzemní perforovanou drenážní trubkou, která vede ven na trávník, případně s vyskakovacím odlehčovacím ventilem. Není však neobvyklou nevhodnou konstrukcí nebo usazováním půdy, aby se na terase vyvinulo svah směrem k základu.

Řešení

Opravit to může být obtížný problém. Pevné betonové desky, pokud jsou dostatečně malé, mohou být občas zabaleny do bláta, aby změnili svůj sklon, takže se skloní od základu. Terasy a chodníky pro cihly mohou být rozebrány, takže základna může být upravena tak, aby poskytovala správný sklon, a poté znovu smontována.

Může být možné vytvořit malý obrubník nebo přehradu podél okraje terasy nebo chodník, kde sousedí s domem. To v kombinaci s dobrým utěsněním dlážděné plochy může pomoci odvádět vodu bočně pryč od domu, než umožnit odtoku dolů podél boku základové zdi.

Pokud taková řešení nejsou praktická, můžete problém minimalizovat tím, že se ujistíte, že střešní linie nad terasou je vybavena dobrými střešními okapy a svody, které vodu dobře odvádějí od terasy a základů.

Zkontrolujte svah příjezdové cesty

Willowpix / Getty Images

Způsobit

Zpevněné příjezdové cesty, které se svažují směrem k domu, mohou také směřovat vodu proti nadaci, kde odtéká dolů a hledá vstup do suterénu. Desky příjezdových cest někdy vyvinou zapuštěné oblasti poblíž svodů okapů. Velký rovný povrch příjezdové cesty může nést hodně vody, proto je důležité zkontrolovat její drenáž.

Tento problém se vyskytuje zejména v sousedních čtvrtích, kde jsou pozemky úzké a sousední sousedé sdílejí společnou příjezdovou cestu, která se dotýká obou základů. Každá bouřka vypustí vodu z obou střech na příjezdovou cestu.

Řešení

Pokud se vaše příjezdová cesta vlévá do vašeho domu, pak jedním z řešení může být, aby konkrétní dodavatel nalil malý obrubník proti vašemu domu, kde to příjezdová cesta přiléhá. Tímto způsobem je voda namířena proti obrubníku a teče dolů po příjezdové cestě a do ulice, spíše než proti vašemu založení nebo suterénní zdi.

Zkontrolujte vypouštění střechy

Johan Odmann / Getty Images

Způsobit

Problém nesprávného odtoku mimo domov může být mnohem horší nesprávným vypouštěním spádových žlabů střechy. Střešní svody mohou přidat doslova záplavu vody do oblastí náchylných k problémům s odvodněním. Střecha o rozloze 1 500 čtverečních stop uvolní při 1 palcové dešti bouři asi 940 galonů vody. Předpokládejme, že voda vytéká z průměrně čtyř svodů, z jednoho svodového proudu může být vylito až 235 galonů vody!

Překvapivě často, výpusty jednoduše vypouštějí vodu přímo na základnu nadace. Nebo mohou být konstruovány tak, aby směrovaly vodu přes svislou odtokovou trubku podél základové zdi k patnímu odtokovému systému a přečerpávacímu čerpadlu. Obrovské množství vody stékající ze střechy může takové systémy snadno přemoci.

Řešení

Nejlepším řešením je vybavit svodidla dlouhými vodorovnými výběžky, které odvádějí vodu ze střechy daleko od základu do oblasti dvora, kde je voda absorbována nebo směřována pryč od domu. Také se ujistěte, že žlaby jsou čisté a správně tekou.

Zkontrolujte odtok svého souseda

Charles Schug / Getty Images

Způsobit

Dalším běžným zdrojem problémů, zejména s malými pozemky, kde jsou domy blízko sebe, je voda směřující k vašemu domu z majetku souseda. Běžné příčiny jsou špatné třídění krajiny na sousedním pozemku nebo střešní linie nebo systém okapů, který nasměruje vodu k vašemu domu. Je například běžné, že nová výstavba sousedního domu způsobuje problémy s vodou v sousedních domech. Pokud vaše problémy s podzemní vodou začnou po sousedském projektu výstavby, je třeba se nejprve podívat na to, jak je jejich země odstupňována nebo struktura jejich střešního drenážního systému.

Řešení

Většina sousedů přijme opatření k nápravě problému, pokud diplomaticky upozorníte na problém. Pokud se zdráhají, mohou být také právně nuceni problém vyřešit. Ujistěte se, že váš soused nemá na svůj majetek vypouštěcí vodu z výtoku dolů, aby našel cestu přes příjezdovou cestu a vypouštěl do vašeho domu.

Jedno efektivní řešení problémů s odtokem vody se nazývá francouzský odtokový systém. Jedná se o krajinný projekt, ve kterém štěrk naplněný příkop pomáhá nasměrovat vodu ve směru, který chcete. V kombinaci s tříděním krajiny, které odvádí vodu od základny a směrem k francouzskému odtoku, je to velmi účinná metoda. Francouzský kanalizační systém instalovaný na pozemku mezi dvěma těsně sousedícími domy může pomoci u obou domů zmírnit problémy s vodou. Přátelští sousedé mohou být schopni sdílet náklady na takový systém.