Tipy pro domácí zastoupení: cenově dostupné hacky pro kupující

Popadněte pozornost kupujících odlehčováním a zdobením

Ujistěte se, že váš domov je vyřazen a uspořádán pro kupující. Getty Images

Tipy pro domácí inscenování nemusí být drahé a časově náročné. Jedna věc, kterou by každý zkušený realitní makléř rázně doporučil prodejci nemovitosti, je zvážit zavedení některých tipů pro domácí zastoupení za účelem „vyleštění“ vzhledu nemovitosti k prodeji a zvýšení atraktivity co nejvíce potenciálních kupujících.

Pokud jde o uvedení nemovitosti na trh k prodeji, mnoho majitelů domů má sklon dělat stejné chyby znovu a znovu. Přesouvají se do svého nového bydliště, zcela zanedbávají stav nemovitosti, kterou chtějí prodat, nechávají ji uklizenou a plnou starého odpadu.

Při jiných příležitostech prodávající stále bydlí v nemovitosti k prodeji a udržují si každodenní rutinu a rodinné prostředí - s skříňkami a skříňkami plnými osobních věcí, dětskými hračkami roztroušenými všude, rodinnými suvenýry, vystavenými fotografiemi a dekoracemi a všestrannými všechno prostředí, které je příliš osobní a poněkud chaotické.

Omezte své interiéry tak, abyste dosáhli úspěchu domácí práce

Začněte de-nepořádek skříně, skříně, police, atd. Skladovací kontejnery a prostory. Možná vás překvapí, jak se časem nahromadily všechny nevyžádané věci - včetně věcí dlouho zapomenutých, věcí, které už nikdy nebudou použity, věcí, které nikdo nechce vidět, nejméně všech potenciálních kupců. Jakmile to uděláte, je na čase, aby byla nemovitost uklizená a čistá. Umyjte okna, dveře, podlahy, dlaždice a další podobné povrchy. Ať je to vše neposkvrněné, jasné a lesklé. Odstraňte případné skvrny od koberců, koberců atd. Textilních předmětů. V případě, že zjistíte příliš mnoho problémů, odstraňte tyto položky úplně, ale odhalené povrchy dobře vyčistěte. Otevřete žaluzie, odložte těžké závěsy a nechte dovnitř vstoupit lehký a čerstvý vzduch! To vytvoří optickou iluzi mnohem většího vnitřního prostoru.

Domácí představení DIY nápady chytit smysly vašich kupujících

Odvolání se na smysly kupujících osloví jejich emocionální stránku a nákup domu je emotivní. Aby byla vaše nemovitost na prodej ještě atraktivnější, musí také pěkně vonět. Dobrou možností je umístit čerstvé květiny a živé rostliny všude, kde je to možné. Nejedná se pouze o krásné akcenty interiéru, ale také vytvoří příjemnější atmosféru, kterou si kupující zamilují. Jedna věc, kterou musíte mít vždy na paměti, je udělat vše pro to, aby nemovitost vypadala a cítila se jako domov pro potenciální kupce. Ve dnech otevřených dveří by bylo dobré dát do trouby nějaké pečivo nebo pečivo - tento nebeský zápach způsobí, že se jakýkoli potenciální kupec bude okamžitě cítit jako doma!

Zrušte přizpůsobení svého domova, aby vaše interiéry byly příjemné pro všechny

Odstraňte osobní předměty z interiérů. Getty Images

Personalizujte svůj domov nápady na design interiéru

Měli byste také mít na paměti, že se na svůj majetek na prodej díváte očima potenciálních budoucích obyvatel a berete v úvahu, že tito lidé budou mít s největší pravděpodobností osobní estetický vkus velmi odlišný od vašeho. Raději byste se tedy zbavili všech osobních věcí, jako jsou rodinné fotografie, obrázky a další nástěnné umění, které jste tam pověsili podle svého vkusu a zájmů, suvenýry, které jste přinesli z rodinných výletů, sbírek atd. Osobních věcí. Udělejte z nemovitosti neutrální „ čisté plátno “, na které mohou budoucí majitelé domů „čerpat“ s barvami svého života.

A konečně, pokud máte domácí zvířata, nemusí to nutně znamenat, že potenciální noví majitelé domů mají jedno nebo dokonce domácí zvířata vůbec. Nestojí vás nic za to, že odložíte postel svého domácího mazlíčka, hrajete si a krmíte věci a ujistěte se, že dobře čistíte všechny chlupy domácích mazlíčků. Mnoho lidí je alergických na domácí zvířata a chlupy domácích mazlíčků. Zde je několik tipů pro domácí představení majitele domácích zvířat.

Zvláštní pozornost věnujte těmto oblastem domácího interiéru:

Přemýšleli jste někdy o to, o jaké 3 nejvyšší prostory v této nemovitosti se kupující nejvíce zajímají? Raději byste udělali, kdybyste chtěli získat vyšší návratnost investic a uzavřít dohodu! Mohli byste si myslet, že by to byl byt nebo ložnice? Ve skutečnosti jsou těmito velmi důležitými oblastmi obrubník, kuchyně a koupelna.

Vaše pohotovostní výzva by měla kupující chytit okamžitě:

Všichni souhlasíme s tím, že první dojmy jsou nejdůležitější. Po několika jednoduchých tipech pro domácí představení si můžete zajistit velmi pozitivní první dojmy potenciálních kupců, dosáhnout příjemného, ​​uklizeného a příjemného vzhledu vaší nemovitosti k prodeji, aniž byste si najali zahradnickou společnost.

Váš venkovní dům potřebuje pozornost, zejména u keřů, rostlin a dokonce i stromů. Takže byste měli lépe oříznout všechny rostliny, posekat trávník, zametat a očistit od suchých listů a odumřelých květů / rostlin. Tímto způsobem se venkovní plocha otevře širší a odhalí a doplní krásu nemovitosti. Je také velmi důležité udržovat vše velmi uklizené a čisté, takže je lepší odstranit veškeré rozptýlené nástroje a kleště, zbavit se roztomilých zahradních figurek a ujistit se, že kolem nádob na odpadky není rozptýlen žádný odpad.

Vytvořte příjemnou verandu pro hosty:

Domácí představení vaší verandy pro přivítání hostů může být často výzvou. Přidání čerstvých květin a rostlin, pár zahradních židlí a malý konferenční stolek vytvoří příjemnou a příjemnou atmosféru. A nezapomeňte na stůl uspořádat chutné občerstvení na čaj nebo kávu! Potenciální kupující si tam budou rádi sedět a užívat si! Každá návštěva začne klepáním na dveře, takže se ujistěte, že vaše přední dveře jsou příjemné. Pokud si nemůžete dovolit nové přední dveře, namalujte staré čerstvé a vložte novou rohožku.

Věnujte maximální pozornost svým koupelnám a kuchyni

Vytvořte si koupelnu, ve které se kupující uvidí! Getty Images

Přepracování kuchyně na rozpočet je možné!

Vaše nádherná kuchyně je nejlepší místnost, která udělá dojem na majitele domů. To však nevyžaduje, abyste investovali do zcela nové kuchyně! Spíše to, aby vaše stávající kuchyně vypadala jako nová! Opět byste raději měli začít s odstraňováním nepořádků a odstraňováním desek zbytečných předmětů. Návštěvníci budou očekávat, že kuchyně bude dokonalá, a proto nezapomeňte dobře vyčistit dvířka kuchyňských linek, varné plotýnky a pracovní desku, aby svítily vodovodní baterie a další kovové části. Kupující si jistě budou přát vidět vnitřek skříní a spíž, takže by bylo dobré se zbavit nepořádku, čištění a uspořádání věcí uvnitř.

Věnujte pozornost kuchyňským skříňkám, backsplashu a pracovní desce

Chcete-li osvěžit kuchyňskou linku a vytvořit nový vzhled, přidejte na stěny a kuchyňské skříňky nebo v případě potřeby oba nátěry. Neutrální barvy by byly pro vás tou nejlepší volbou - přitahují vkus každého a dělají z kuchyně svěží a svěží barvu.

Čas na styling! Vytvořte ohnisko vylepšením kuchyňského backsplash kvalitní tapetovou backsplash tapetou (jednodušší a levnější než použití skutečných dlaždic). Vytvořte styl otevřených regálů umístěním několika kuchařek a několika malých suvenýrů.

Chcete-li získat další svěží vůni a příjemný pocit, přidejte na kuchyňskou desku malé hrnce s čerstvými bylinkami a umístěte na jídelní stůl velkou misku nebo talíř s čerstvým ovocem. Aby děti potenciálních nových majitelů domů také uvítaly, přidejte několik sklenic naplněných bonbóny, sušenkami a dalšími sladkými potěšeními.

Koupelna zdobení za minimální náklady, ale maximální přitažlivost

Zdobení koupelny je možná jednou z oblastí, kterou potenciální kupující nebudou moci vrátit zpět na vybavení, které si přejí. Měl by být bezvadně čistý a jasný a svěží a luxusní a příjemný a pohodlný…. Nemusíte však instalovat novou koupelnu! Vše, co potřebujete, je několik „triků“ představení kupujícím tím nejlepším možným způsobem.

Chcete-li zajistit svěží a luxusní vzhled vaší staré koupelny, je nejlepší implementovat několik stylů a představovacích triků. Uspořádejte krásný marnivý podnos s květinami, vonnými lahvičkami, voňavými mýdly a koupelovými solemi. Přidejte měkké, luxusní ručníky; zavěste plný ručník na stojany na ručníky a přidejte několik složených / válcovaných ručníků na polici nebo do košíku. Hůl s minimálním vzhledem a dobrým osvětlením a úspěchem bude zajištěna. Zvažte také přidání nového (většího) zrcadla. Zrcadlový odraz způsobí, že prostor bude vypadat větší a jasnější.

Jak vidíte, použitím několika nákladově efektivních a cenově dostupných stagingových triků je možné vytvořit celkový pozitivní efekt s minimálními investicemi.