Devět OK / Getty Images
Mnoho majitelů v USA dostává finanční prostředky od amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst, známého také jako HUD. Financování jim umožňuje pronajímat byty v soukromých budovách nájemcům s nízkými příjmy za snížené nájemné. Pokud vyděláváte pod příjmovými limity HUD, můžete mít nárok na nižší nájemné. Nalezení těchto bytů je snadné díky online databázi, kterou udržuje HUD a která se denně aktualizuje. Odpověď je vzdálena jen několik kliknutí myší.
HUD limity příjmů
Než začnete hledat, je důležité zjistit, zda máte nárok na pomoc HUD. HUD limity příjmů se mohou lišit v závislosti na regionu, ve kterém hledáte byt, a mohou se měnit podle roku. Váš příjem může být v jedné metropolitní oblasti příliš vysoký, v jiné však spadá pod limit. Účelem těchto variací je zohlednit a měnit životní náklady v různých zeměpisných oblastech. Výše dotace, kterou pronajímatel obdržel - a proto i cena, kterou může účtovat nájemci s nízkými příjmy - závisí na tom, jak porovnáte střední příjem v kraji, ve kterém bydlíte.
Jsou definovány tři úrovně s nízkými příjmy: za nízký příjem se považuje, pokud vaše domácí příjmy nepřesahují 80 procent průměrného příjmu. Pokud váš příjem domácnosti nepřesahuje 50 procent průměrného příjmu, považujete se za velmi nízký příjem. A konečně, považujete se za extrémně nízký příjem, pokud váš rodinný příjem není vyšší než 60 procent úrovně velmi nízkého příjmu. Obraťte se na agenturu pro bydlení ve vaší oblasti, kde zjistíte střední výši příjmů. Těm, kteří jsou bez domova, se dává přednost a zvláštní pravidla se vztahují na starší a zdravotně postižené.
Přístup do databáze
Zde je návod, jak přistupovat k databázi a co dělat, když najdete výsledky:
- Navštivte stránku vyhledávání bytu s nízkým nájemným od HUD. Pomocí rozbalovací nabídky vyberte stav, ve kterém hledáte byt. V seznamu je zahrnuto všech 50 států plus okres Columbia a Portoriko.Tato se dostanete na stránku, kde můžete zadat město, kraj nebo PSČ, kde chcete žít. Pokud chcete, můžete poskytnout více informací, abyste zúžili hledání správného bytu. Můžete určit počet ložnic, které požadujete, a určit, zda by vás zajímal byt, který byl vyčleněn pro určité skupiny, jako jsou senioři nebo nájemci se zdravotním postižením. Na následující stránce jsou uvedeny nemovitosti ve vymezené oblasti, které nabízejí dotované byty. Podívejte se na adresy nemovitostí uvedené ve výsledcích vyhledávání a informace o nich uvedené. Pokud vás zajímá určitá nemovitost, obraťte se na správcovskou společnost této nemovitosti pomocí telefonního čísla, které se zobrazí vlevo
Nevzdávej to
Je možné, že se vám nebude líbit žádný z bytů, které vaše vyhledávání vytvořilo, nebo možná v oblasti, kterou jste vybrali, neexistují žádné dotované byty. Nevzdávej to. Zkuste to znovu za několik dní nebo týdnů - web je pravidelně aktualizován, protože majitelé souhlasí s přijetím financování HUD.
Pokud máte zájem o pronájem bytu, který není v seznamu, zeptejte se pronajímatele, zda by byl ochoten s vámi spolupracovat na přijetí financování HUD. Další možností je rozšířit vyhledávání, zejména pokud jste se zaměřili na jedno konkrétní město. Místo toho hledejte podle krajů a vaše výsledky se pravděpodobně rozšíří.
