Uspořádejte nábytek tak, aby se místnost cítila větší. Getty Images
-
Proveďte jednoduché aktualizace, jako je znečišťování a čištění
Zbavte se nečistot a vyčistěte před otevřeným domem. Getty Images
Je váš otevřený dům připraven pro masy? Co dělat, když chcete, aby si kupující domů všimli vašeho domova? Držíte otevřený dům, který ohromuje a ohromuje, že? Je samozřejmé, že váš domov musí být v dobrém stavu, abyste měli úspěšný den otevřených dveří. Pokud tomu tak není, potenciální kupci vstoupí dovnitř, otočí se a odejdou. Moderní kupující chtějí domovy připravené k nastěhování. Chcete-li se na ně odvolat, postavte svůj dům, když držíte otevřený dům. Zde je návod, jak na to.
Proveďte jednoduché aktualizace: dešifrování a čištění
Při přípravě na otevřený dům provádějte užitečné aktualizace, jako jsou kuchyňské skříňky a skříně do ložnic. Některé upgrady jsou pro kupující cennější než ostatní a na ty byste se měli zaměřit. Declutter, depersonalize, a clean. Nepořádek způsobí, že se kupující soustředí na věci, které nejsou důležité, a způsobí, že se domov jeví jako malý (protože má mnoho položek). Zbavte se nepoužitých předmětů nebo je darujte. Kromě toho můžete procházet tipy pro vyluhování online a využívat je.
Dále sbalte osobní věci a rodinné knickknacks. Aby si kupující mohli představit sami sebe ve svém domě, musí to být bez osobních věcí. Odstraňte umělecké a rodinné fotografie chladničky a neutralizujte tak svůj domov. A konečně, vyčistěte každý kout a lebku a vše rozzářte. Čistý domov je vřelý a příjemný. Neignorujte místa, o kterých si myslíte, že jsou skryta, protože kupující vše kontrolují.
-
Svítidla mají obrovský dopad na kupující
Aktualizujte osvětlení v celém domě. Getty Images
Aktualizujte svítidla po celé domácnosti
Stejně jako klenoty na osobě, svítidla rozzáří dům a mohou změnit vnímání toho, jak kupující vidí a cítí. Mohou udělat z domova nový vzhled a také z něj učinit starý. Někteří kupující mohou zjistit, kdy byl dům postaven, jen při pohledu na zastaralé příslušenství. Pokud jsou svítidla vašeho domova stará, vyměňte je za nová.
Pokud jsou vaše zařízení nová, očistěte je, abyste odstranili nečistoty, špínu a chyby. Využijte co nejvíce přirozeného světla a ošetření otevřeným oknem během dne. Vaše interiéry budou zaplaveny světlem a vše bude vypadat nové.
Při vybavení vašeho domu zvažte tipy na design interiéru
Nábytek, který dostanete, by měl být vhodný pro každou místnost. Nábytek, který je příliš velký, může způsobit, že se prostor objeví menší, zatímco nábytek, který je příliš malý, může způsobit, že interiér bude chladný. Pokud máte dostatek peněz, vyměňte stávající nábytek. Pokud tak neučiníte, zvažte pronájem nábytku. Některé společnosti si pronajímají nábytek pro domácí představení.
Při pronájmu nábytku se ujistěte, že je nový a v dobrém stavu. Udělejte si čas na uspořádání nábytku v každé místnosti. Vaším cílem by mělo být, aby se každý pokoj cítil útulně a prostorně. Například si můžete uspořádat sedadla kolem krbu v obývacím pokoji.
-
Vaše pohotovostní výzva okamžitě vylepší mysl kupujících
Udělejte si čas a ujistěte se, že vaše obrubník odvolání je příjemné. Getty Images
Chyťte kupujícího pozornost okamžitě s omezením odvolání
Než kupující uvidí interiér vašeho domu, uvidí jeho exteriér. Na prvních dojmech záleží, protože jsou to ty poslední. Když kupující uvidí udržovaný trávník, svěží zahradu a útulnou verandu, vědí, že se prodavač časem připravil na otevřený dům. Vylepšete pohotovostní přitažlivost vašeho domova odstraněním plevelů ze zahrady, sečením trávníku a ořezávání živých plotů a dalších rostlin. Mytí oken a elektrické mytí exteriéru.
Posypte si venku květinovými krabičkami. Vyčistěte chodníky a chodníky a umístěte nové rohože na přední a zadní dveře. Pokud máte bazén, vyčistěte jej, abyste se ujistili, že září. Vyměňte venkovní sedadla a rozšířte svůj obytný prostor. Kupující milují venkovní obytné prostory, které jsou zařízeny.
Odvolání na přání moderních kupujících
Jaký druh domu prodáváte? Je to malý domov ideální pro kupující, kteří poprvé kupují, nebo velký dům, který je ideální pro velkou rodinu? Pokud znáte kupující, na které zacílíte, můžete je podle toho nastartovat. Například moderní kupující nechtějí domy s tapetami a cihlovými krby. Pokud žijete v luxusním prostředí, budou kupující očekávat některé zajímavé funkce. Pamatujte, že kupující vytvářejí nabídku na základě toho, co vidí. Neočekávejte, že budou vydělávat peníze na dům, který jste nikdy renovovali.
Aby dům zapůsobil na kupující, musí být představen. Většina majitelů domů jde do velkých délek, aby se připravila na otevřené domy, ale zapomněli na jeviště. Nenechte to být vy. Postupujte podle těchto tipů pro domácí inscenaci, aby byl váš otevřený dům úspěšný.
