Lucidio Studio Inc / Výběr fotografů RF / Getty Images
Pokud bude byt, který si přejete pronajmout, připraven před prvním měsícem, můžete se se svým pronajímatelem dohodnout na zahájení pronájmu dříve. V této situaci byste měli platit poměrné nájemné, což odráží skutečnost, že svůj nový byt máte v držení pouze po část prvního měsíce. Zde je návod, jak vypočítat poměrné nájemné, abyste si před podpisem nájemní smlouvy mohli zkontrolovat matematiku pronajímatele.
Jak rozdělit nájemné na částečný měsíc
Základní výpočet pro poměrné nájemné zahrnuje vyčíslení částky nájemného za den pro daný měsíc a vynásobení denního nájemného počtem dnů, v nichž budete byt obývat:
- Zjistěte, kolik dní je v prvním měsíci. Pokud jste se například domluvili se svým pronajímatelem na zahájení nájmu například 20. listopadu, všimněte si, že v měsíci listopadu je 30 dní. Vydělte měsíční nájemné celkovým počtem dní v měsíci. Pokud bude výše uvedený příklad, bude-li váš měsíční nájem 600 USD, vydělte toto číslo 30. Výsledkem - 20 $ - je výše nájemného za den za každý listopadový den. (20 $ za den krát 30 dní se rovná 600 $.) Zjistěte, kolik dní budete mít byt v prvním (částečném) měsíci. Podle výše uvedeného příkladu, pokud vaše nájemní smlouva začíná 20. listopadu, zaplatíte za byt 11 dní v prvním měsíci (20. – 30. Listopadu). Vypočítejte poměrné nájemné. Vynásobte počet dní (krok 3) denním nájemným (krok 2) a určete poměrné nájemné za první měsíc. V tomto příkladu byste vynásobili 11 dní 20 USD, abyste získali 220 $. Za listopad byste tedy dlužili nájemné 220 $, pak 600 $ měsíčně, počínaje prosincovým nájemným.
Tipy pro včasné rozdělení nájmu a stěhování
Nejdůležitější věcí, kterou byste měli pamatovat při podpisu nájemní smlouvy a nastěhování před prvním měsícem (nebo běžným fakturačním obdobím pronajímatele), je datum nájemního zapisování. To je také datum, kdy jste schopni obývat byt. Neplaťte nájemné za dny, které nejsou zahrnuty v leasingu, a neplatíte nájemné, pokud není byt připraven k nastěhování. Zde je několik dalších tipů pro poměrné nájemné:
- Při provádění výpočtů mějte na paměti, že musíte započítat každý den v měsíci, včetně pracovních dnů, víkendů a svátků. Pokud se váš první částečný měsíc stane v únoru během přestupného roku, nezapomeňte, že tento měsíc má 29 dní, ne 28.Nemístíte ruční výpočet, můžete si pronajmout rent pomocí online kalkulačky. Některé kalkulačky poskytnou poměrné nájemné déle než jeden měsíc. To je užitečné, pokud je vaše splátka nájemného obvykle splatná v polovině měsíce a pohybujete se před nebo po datu platby; například, nájemné je splatné 15., ale pohybujete se 18., takže budete platit poměrné nájemné ve dvou různých měsících - a denní částka za každý měsíc se bude mírně lišit.
