Hero Images / Getty Images
Když se snažíte najít nejlepší místa k životu, je výběr sousedství téměř stejně důležitý jako výběr domu nebo bytu. Musí to být bezpečné s nízkou mírou kriminality, cenově dostupné, s lidmi, které si dokážete představit jako přátelé. V závislosti na věku vaší rodiny můžete také hledat rodiny s dětmi, přístup na hřiště, dobrou školskou čtvrť a další.
Pokud plánujete nákup domu, mějte na paměti, že kupujete nejen dům, ale investujete do sousedství. Oba jsou synonymní, takže při výběru oblasti, ve které žijete, musíte být obzvláště opatrní.
Zeptejte se na správné otázky
Zeptejte se sami sebe, jaké jsou nejdůležitější vlastnosti sousedství. Proč je pro vás sousedství zvláštní? Pamatujte, že nemyslíte jen na své vlastní preference, ale na všechny členy vaší rodiny. Máš raději:
- Klidné ulice nebo rušnější, aktivní oblast? Procházky do občanské vybavenosti? Stromy a parky? V těsné blízkosti obchodů a restaurací? Starší čtvrti nebo novější vývoj? Těsně spletitá komunita nebo anonymita?
Při přemýšlení o těchto otázkách nezapomeňte také zvážit konkrétní potřeby členů rodiny. Máte malé děti, které budou muset chodit do školy? Pokud nemáte auto pro každého člena rodiny, bude někdo z vás potřebovat přístup k veřejné dopravě?
Nyní, když máte na mysli tuto dokonalou čtvrť ve své mysli, pojďme se podívat na klíčové faktory, které byste měli zvážit.
Ceny kriminality online
Pomocí vyhledávače zadejte název města a „statistika zločinu podle sousedství“. To by mělo generovat některé informace v závislosti na velikosti města. Většina větších městských oblastí má podrobné zprávy o trestné činnosti, zatímco menší města mohou mít pouze obecné informace. Mějte na paměti, že různé části stejného města mohou být bezpečnější nebo nebezpečnější, takže je užitečné se v místních novinách ptát nebo dokonce číst zprávy o zločinu.
Obraťte se na místní policejní oddělení
Policejní oddělení poskytne podrobnosti o konkrétní oblasti. Toto je pravděpodobně váš nejlepší zdroj informací o zločinu a bezpečnosti. Většina policejních stanic také poskytne podrobnosti o tom, jak aktivní je komunita, pokud jsou zapojeny do prevence kriminality nebo komunitní policie.
Projeďte se kolem oblasti
Hledejte graffiti nebo jiné druhy vandalismu, jako jsou rozbitá okna. Mají domy silná odstrašující prostředky, jako jsou nápisy „Pozor na psa“ nebo vysoké ploty nebo mříže na přístupných oknech?
Rozhlédni se kolem
Trávit čas procházkami po okolí. Zkuste to udělat v různých časech dne, abyste získali představu o jeho výšinách a minimech. Vezměte na vědomí stav domů, předzahrádek, ulic a chodníků. Pozorujte, pokud se s vámi setkají lidé, se kterými se setkáte. Pokud ano, je pravděpodobné, že se jedná o bezpečnou a přátelskou komunitu.
Zkontrolujte, zda nejsou uvolněné pozemky nebo opuštěné budovy. Mohly by být použity pro komerční rozvoj, který by mohl změnit pocit okolí a ovlivnit hodnoty nemovitosti. Všimněte si provozu a rychlosti a pokud se ulice zdají tiché nebo hlučné.
Všimněte si také typu jednotlivců žijících v této oblasti. Je většina obyvatel mladých singlů? Mladé rodiny? Středního věku? Duchodovy vek? Nebo je komunita dobrá kombinace věků? Je sousedství tvořeno převážně rodinnými domy, bytovými domy, výškovými budovami nebo byty?
Čas dojíždění
Jak dlouho bude trvat, než se dostane do práce? Budete chodit s nebo proti provozu? Je trasa snadná navigace? Je dobré vyzkoušet trasu během dopravní špičky a zjistit, zda je to zvládnutelné.
Veřejná doprava
Existuje veřejná doprava jako alternativa k řízení? Jak často přestane tranzit v době dopravní špičky?
Školy
Známkou dobré sousedství je dobře udržovaná škola. A pokud máte děti, je to pravděpodobně první úvaha při hledání dobrého sousedství. Můžete se také dozvědět o školách online, což se vyplatí, pokud máte děti školního věku. Jak velké jsou třídy? Jak dobře si studenti vedou na standardizovaných testech? Absolvuje většina dětí střední školu a / nebo chodí na vysokou školu?
Dalším faktorem, který je třeba zvážit, je, jak se vaše dítě dostane do školy. Je tam veřejná doprava? Mohou chodit? Je to bezpečné? Jak daleko je to řídit?
Aktuální hodnota bydlení
Zjistěte, jaké domy v sousedství jsou v současné době oceňovány, a pak se zeptejte realitního agenta, jak to porovná s průměrnou hodnotou o pět a deset let dříve. Kolik se majetek zvýšil? Změnilo se okolí? Je realitní agent informován o budoucím vývoji? Uvědomte si však, že realitní kanceláře nemohou vyjádřit názor, například „toto sousedství je bohaté a bezpečné“ nebo „že toto sousedství je nebezpečné a chudé“, takže byste také mohli klepat na několik dveří a klást otázky potenciálních sousedů.
Budoucí vývoj
Informace najdete na radnici nebo prostřednictvím místní obchodní komory. Budoucí vývoj mění sousedství, zvyšuje daně a zvyšuje provoz. Je dobré prozkoumat budoucí potenciál sousedství a poté se rozhodnout, zda bude tento výhled vhodný pro vás a vaši rodinu.
Dane z nemovitostí
Zjistěte od realitního agenta nebo města, jaká je současná daňová sazba a kolik se v posledních pěti letech zvýšila. Existuje další očekávaný nárůst? Kolik byste mohli zaplatit za pět let? Zabudujte tuto částku do svého pohyblivého rozpočtu.
Vybavení
Pokud jste osoba, která se ráda zapojuje do komunity, možná budete chtít prozkoumat nedaleké bohoslužby, umělecká centra, knihovny a další centra činnosti. Zvažte návštěvu místních novin, webových stránek nebo vývěsek a zjistěte, co se v oblasti děje každý týden.
