Public Domain / Creative Commons 3.0
Stavební povolení jsou dokumenty vydané místním stavebním inspekčním úřadem, vydané k povolení stavitele, přestavovače nebo kutilství k provádění určitých oprav, vylepšení nebo stavebních projektů, u kterých je dohled podle potřeby považován místními úřady.
Umožňuje inspekci jít ruku v ruce
Stavební povolení se vydávají na jakýkoli projekt, u kterého se považuje za nezbytné přezkoumání autorizovaným inspektorem. Inspektor přezkoumá práci, někdy i vícekrát, aby zajistil, že je práce prováděna bezpečně a podle specifikací kódu. Požadavky se však v jednotlivých státech liší, a to i mezi komunitami ve stejném státě. V některých komunitách lze mnoho oprav provádět bez nutnosti povolení nebo inspekce, zatímco jiné komunity jsou poměrně konzervativní a budou vyžadovat povolení a inspekce pro mnohé, ne-li většina, velké opravy a vylepšení.
Typicky jsou povolení vyžadována pro jakýkoli typ práce, kde je bezpečnost zvláště důležitá. Elektroinstalační, instalatérské a strukturální práce téměř vždy vyžadují povolení, zatímco kosmetické práce, jako je malování, výměna podlahy nebo výměna stávajících armatur, obvykle ne. V některých komunitách se rozlišuje mezi prací, která je považována za opravu, a prací, která je považována za zlepšení. Projekty oprav nebo výměny mohou být povoleny bez povolení, zatímco ti, kteří si mysleli, že vylepšují dům nebo zvyšují hodnotu nemovitosti, obvykle vyžadují povolení.
Časové požadavky
Jakmile bude povolení vydáno, budou mít různé jurisdikce odlišné časové požadavky, ale je běžným pravidlem, že stavební povolení vyprší, pokud práce, na které se vztahuje, nezačnou do 6 měsíců nebo nejsou dokončeny do jednoho roku od datum vydání. Měli byste být schopni obnovit nebo prodloužit platnost povolení, jehož platnost vypršela, ale obvykle je dobré, aby bylo povolení vydáno co nejblíže době, kdy bude práce zahájena.
Odpovědnost za povolení a inspekci
Pokud najmete dodavatele, buď generálního dodavatele, který řídí všechny fáze projektu, nebo jednotlivých dodavatelů, kteří provádějí konkrétní úkoly, měl by vyřídit žádost o povolení a zajistit inspekce. Poplatky za povolení jsou obvykle součástí nabídky dodavatele. Je však moudré to projednat se svým dodavatelem a ujasnit si odpovědnosti za žádosti o povolení a poplatky. Pokud jste kutilem, je na vás, abyste věděli, jaká povolení jsou požadována, dodržovali požadavky na kód a dbali na to, aby kontroly byly dokončeny v povoleném časovém rámci.
