Natnan Srisuwan / Getty Images
Mnoho předělávání domů znamená, že můžete bezpečně pracovat ve své vlastní soukromé kreativní bublině. Chcete horké růžové vnitřní stěny? Jít na to! Váš dům je vaše plátno.
Ale pokud se jedná o veřejnou bezpečnost a stavební předpisy, hrozí, že vaše malá bublina praskne. I když pracujete v obálce domu, dodržujete kódy vaší lokality týkající se elektřiny, instalatérství a bezpečnosti budov.
Když se jedná o průzkumy půdy nebo majetku, bubliny se trhají dokořán. Je okamžitě zřejmé, že existuje ve světě jiných lidí. I když vždy potřebujete průzkum země pro nové bytové výstavby, musíte někdy objednat jeden pro jakékoli projekty předělávání domů? Pokud ano, kdy?
Co je to průzkum země?
Inspektoři veřejných statků, jako jsou silnice, jsou běžnou památkou. Zeměměřičové o rezidenčních nemovitostech jsou méně běžní.
Jedním z důvodů je samozřejmě to, že jsou zastrčeni na soukromé půdě. A co je důležitější, zákonné průzkumy země obvykle nejsou nutné k nákupu domu. Kdyby tomu tak bylo, viděli byste inspektory neustále, kdykoli se dům chystal koupit.
Pokud peníze nejsou objektem, neznamená to, že není dobrý nápad získat průzkum umístění domu před přechodem na vypořádání. Při tomto velkém nákupu je více informací lepší než méně. Je to prostě není nutné, a jen málo majitelů domů ve skutečnosti to.
Průzkumy půdy určují hranice nemovitosti, na které se nachází váš dům. Ukazují také struktury a další prvky vašeho majetku - dům, přístavby, bazény atd. - ve vztahu k hranicím.
Průzkum není něco, co můžete udělat sami. Desky a mapy zveřejněné kanceláří vašeho země, i když jsou zajímavé, nejsou průzkumy nemovitostí.
Není požadováno
Pokud jsou vaše remodelační činnosti v mezích vašeho stávajícího domova, neměli byste potřebovat průzkum. Dokonce ani projekty tak dramatické, jako je dokončování suterénu, stěhování vnitřních stěn, přestavba kuchyně nebo koupelny v plném měřítku atd., By neměly vyvolávat potřebu průzkumu země.
Požadované
V tomto věku „maximální výšky a minimálních neúspěchů“ je stále cennější získat průzkumy majetkových linek:
- Tear Down / Rebuild: Demolice a přestavba jsou považovány za totéž jako stavba nového domu, a tak vyvolává potřebu průzkumu majetkové linie, průzkumu výšky budovy a často topografického průzkumu. Přírůstky: Přírůstky se často tlačí blízko k vlastnostem a vyžadují průzkum. Někdy může vaše lokalita definovat „bezpečnostní zónu“, která vám umožní v rámci ní vytvořit doplněk a nezískat průzkum. Například byste mohli být schopni postavit 2 stopy nebo dále od plotu nebo jiné funkce bez získání průzkumu, pokud neexistují žádné známé spory o majetkové linie.
Žádoucí
- Stavba plotu : Když plot, který chcete postavit, sdílí majetkovou linii vašeho souseda, možná budete chtít objednat průzkum země. Remodels Near Easements: Easements jsou obyčejná a můžete je mít ve své zemi. Easements jsou „právní označení, která umožňují jednotlivcům nebo entitám používat části vašeho majetku“. Stále vlastníte majetek a máte k němu přístup. Typickým věcným břemenem je podzemní kanalizační potrubí. Můžete stavět blízko (nebo někdy) na věcném břemeni a o tom nic neslyšíte roky - nebo desetiletí. Nebo můžete obdržet upozornění, že vaše kuřecí bedra je příliš blízko sklepa a musí být odstraněna. Stavba přístavby: Stavíte dílnu nebo boudu? Pokud je to blízko čáry vlastnictví, získejte průzkum, abyste jej mohli s jistotou nastavit ve svých vlastních řádcích vlastností. Přestavba přístavby poblíž objektu: Pokud je dílna, studio, garáž nebo podobně oddělená budova poblíž objektu a máte v úmyslu do přestavby vložit značné peníze, je dobré ověřit, zda struktura je na vaší nemovitosti 100%. Trvalá vylepšení ve vlastnictví: bazény, příjezdové cesty, terasy, garáže atd. Je dost špatné, že se musíte pohybovat v boudě. Dokážete si představit, že zjistíte, že tři stopy bazénu jsou ve vlastnictví vašeho souseda?
