Jetta Productions Inc / Getty Images
Zábava z předělávání domů a stavba domů je ve vytvoření vašeho nového a krásného prostoru. Řešení smluv a papírování, i když málokdy vzrušující, je nezbytnou součástí celkového procesu tvorby. Většina majitelů domů a dodavatelů jen chce minimalizovat papírování v co největší míře.
Pokud je změna v životě konstantní, platí to i pro projekty na zlepšení domova. Jen málo projektů zůstává od začátku do konce stejné. Stejně jako u jiných kreativních podniků se úpravy, vylepšení a štětiny odehrávají na cestě, aby pomohly tomuto projektu více podobat vašim snám.
Změnit objednávky, aby se to stalo. Vyškrtnout jazyk v původní smlouvě a změnit to je možné, ale ne jednoduché. To je zvyk, na který jsou majitelé domů zvyklí při koupi nemovitosti nebo při jiných nákupech, které zahrnují smlouvu. V těchto případech může dojít ke změně jednoho nebo dvou datových bodů: může dojít ke snížení ceny, ke změně stavu nebo k prodloužení data ukončení. Naproti tomu příkazy pro přestavbu a změnu konstrukce mají tolik datových bodů, obvykle obsažených v narativní sekci, že je jednodušší a jasnější sestavit samostatný formulář.
Změny objednávek jsou normální a očekávané
Vy a dodavatel jste sepsali počáteční smlouvu na nějakou práci, obvykle projekty, jako je výstavba nových domů, doplnění, instalace bazénu atd. Protože je téměř nevyhnutelné, že během projektu mohou nastat změny, objednávky změn projektu umožňují smlouvě tyto změny přizpůsobit. Změny objednávek jsou běžnou součástí vedení středně velkého až velkého domu předělat nebo stavět projekt od začátku do konce.
Změny objednávek legitimizují požadované změny a udržují všechny na stejné stránce. Pomáhají vytvořit papírovou stopu a chronologii změn vašeho domácího projektu. Objednávky na změnu projektu jsou legálně důležité v případě, že některá ze stran podá žalobu.
Zahájení změn objednávky
Obě strany mohou a žádají o změnu objednávek. Většina změn objednávek je výsledkem chyb a opomenutí při práci na zakázce; práce, ke které dochází v důsledku neznámých a nepředvídatelných podmínek; a další práci, kterou majitel domu požaduje. Stejně jako u jiných typů smluv nebude objednávka na změnu projektu iniciovaná jednou stranou automaticky zahájit práci. Obě strany se musí se změnou souhlasit a odhlásit se.
Aktualizace nebo doplňky
Nejběžnější událostí, která iniciuje změnu objednávky, je, když se majitel domu rozhodne přidat prvek do projektu: více oken, upgradovaná okna, různé podlahy, vyšší stropy, kvalitnější spotřebiče, dvě místnosti sloučené do jedné. Každá změna smlouvy, i ta nejmenší, musí být zdokumentována ve formě objednávky změny.
Každá změna je velmi podrobná
Objednávky na změnu projektu jsou dokumenty, které obsahují značné množství informací, které nelze sdělit ručně psanými poznámkami ke smlouvě. Například objednávka na změnu bude obsahovat datum původní smlouvy; datum objednávky změny; původní cena; hodnota změny; náklady na změnu; a několik dalších podrobností. A co je nejdůležitější, příkazy ke změně poskytují specifika toho, co přesně se bude se změnou dělat a kolik to bude stát.
Změny objednávek mohou být v různých formátech. Neexistuje všeobecně přijímaný formulář pro změnu objednávky, ale dodavatel bude mít vlastní formulář pro změnu objednávky. Změny objednávek jsou zřídka delší než jedna nebo dvě stránky.
Vždy vás stojí víc peněz
Je vzácné setkat se se změnou objednávky, která má za následek nižší hodnotu kontraktu, i když k tomu může dojít. Majitelé domů někdy občas uvažují o nákladech na funkce, které se dějí později v projektu. Majitelé domů se mohou například rozhodnout, že ušetří peníze tím, že půjdou s levnějším typem střešní krytiny nebo obkladem domu. Nebo mohou majitelé domů vyloučit funkce, které majitelé domů mohou udělat, jako je terénní úpravy nebo malování.
Protože příkazy ke změně obvykle zvyšují náklady na projekt, je nezbytné se vyhnout pokynům ke změně co nejvíce, i když jste ten, kdo změny iniciuje. Jedním ze způsobů, jak minimalizovat počet změn objednávek a celkové náklady na změny objednávek, je vyvinout a napsat jasný, komplexní rozsah stavebního procesu v původní smlouvě.
Příklad změny objednávky
Typická objednávka změny konstrukce nebo přestavby bude zahrnovat:
- Název projektuHlavní jméno vlastníka a kontaktní informaceAdresa projektuNarativní popis změny nebo nové práceCena materiálů i práceNové očekávané datum dokončení Podpisy dodavatele a majitele domu
