GoodLifeStudio / Getty Images
Pokud jste jako většina nájemníků, budete na konci doby pronájmu pravděpodobně přemýšlet o tom, co musíte udělat, abyste zajistili, že dostanete zpět zálohu. Prvním místem, kde byste mohli hledat odpověď, je váš nájem, ale pravděpodobně zjistíte, že to není příliš poučné. Pravděpodobně je, že vaše nájemní smlouva říká o něco víc, než že musíte svůj byt nechat v "čistém koštěti". Co to znamená a potřebujete jít a koupit koště?
Metoda Clean znamená více než podlahy
Termín „koště čisté“ se stal standardním nemovitostním žargem pro stav, ve kterém pronajímatel očekává, že nájemník opustí svůj byt. Neexistuje žádná univerzální definice tohoto pojmu, která by specifikovala specifika, ale zde je několik pokynů, co byste měli udělat, když je čas odstoupit:
- Rozumné opotřebení je v pořádku. Není čas začít s opravami a stejně to pravděpodobně není vaše odpovědnost. Doufejme, že nevzhledné nebo vadné části vašeho bytu - jako jsou praskliny ve stropu nebo poškozené tvarování oken - jsou věci, na které jste při nastěhování upozornili pronajímatele. Pokud jste při nastěhování nebo poškození nenahlásili poškození Když jste tam bydleli a v té době jste neinformovali svého pronajímatele, můžete mít problém. V tomto okamžiku je nejlepší upozornit na všechny škody na pronajímateli a vysvětlit, kdy k tomu došlo. Pokud necháte pronajímatele objevovat během jeho průchodu, je pravděpodobnější, že za škodu zodpovídáte. Nelakujte byt. Váš pronajímatel může dát vašemu bytu čerstvý nátěr mezi vaším odstěhováním a nastěhováním dalšího nájemce. Ale to nemusíte dělat. Pokud jste však během svého pronájmu malovali některou ze svých bytových stěn - se svolením nebo bez něj - měli byste ho namalovat zpět (pokud vám pronajímatel neřekl jinak). V nanejvýš možná budete chtít některé drobné oblasti ošetřit nátěrovou barvou nebo výrobky, jako je Mr. Clean Magic Eraser (porovnání cen). Ačkoli to nemusí být vyžadováno, někdy mohou malé estetické opravy výrazně přispět k celkovému dojmu bytu. Odstraňte hřebíky ze stěn. Prohlédněte si stěny a ujistěte se, že všechny hřebíky, háčky nebo jiná zařízení, která jste použili k zavěšení rámů, a další předměty, jsou pryč. Udělejte další krok a spackle oblast vyplnit malé otvory, které zůstanou. Vezměte si do boty svého pronajímatele. Přemýšlejte o tom, co by vás potěšilo, kdybyste byl pronajímatelem, který by kontroloval byt poté, co se váš nájemník odstěhoval. Další strategií je předstírat, že jste si pronajali byt zdarma od svého nejlepšího přítele, a chcete jej nechat vypadat co nejprezentativnější pro návrat svého přítele. Zvažte pronájem úklidové služby. Pokud již máte úklid pravidelně uklízet svůj byt, naplánujte poslední úklid na den nebo dva, než se odstěhujete. Pokud jste s úklidem manipulovali sami, proveďte důkladnou práci, než odejdete navždy, nebo si najměte službu, která vám pomůže naposledy. Úklidové služby obvykle mají speciální úklid za úklid před nastěhováním nebo nastěhováním, přičemž ceny závisí na velikosti bytu a na tom, zda bude či nebude prázdný.
