Hero Images / Digital Vision / Getty Images
Co je ručitel?
Ručitelem je někdo, kdo podepíše nájemní smlouvu s nájemcem a přebírá své finanční závazky z pronájmu. Pokud nájemce včas nezaplatí nájemné, pronajímatel může za ručitele za peníze přijít. Rodič nájemce často funguje jako ručitel za předpokladu, že je v řádné finanční situaci a chce, aby jejich děti žily v bytě, který by jinak mohl být trochu mimo jejich dosah. Příbuzní a přátelé jsou další nejlepší sázkou, pokud rodič nemůže být ručitelem.
Povinnosti ručitele
Jakmile nájemce podepíše nájemní smlouvu, je po celou dobu trvání nájemní smlouvy na nájemném. Podobně se někdo, kdo podepíše jako ručitel, zavazuje k plnění této povinnosti za stejné období. Pokud tedy podepisujete nájem příbuzného nebo přítele jako ručitele, musíte souhlasit s pobytem ručitele po dobu jednoho roku.
Pokud se vaše finanční situace nebo váš vztah s osobou, kterou jste podepsali, změní a vy již nechcete být ručitelem, musíte obvykle počkat, až vyprší doba pronájmu. Jakmile k tomu dojde a vyprší nájemní smlouva, vaše role ručitele končí. (Chcete-li pokračovat, musíte podepsat obnovení nájmu jako ručitel za novou dobu pronájmu.)
Protože povinnosti ručitele vstupují do hry pouze v případě, že nájemce zmešká nájemné, je docela možné, že za záruku nebudete muset nikdy zaplatit penny. Pokud však trváte na tom, že se zbavíte svých nájemních povinností, může se nájemce pokusit přesvědčit svého pronajímatele, aby změnil nájemní smlouvu, aby vás odstranil. Ubytovatel by s tím mohl souhlasit, pokud nájemce může prokázat, že se jeho finanční situace výrazně zlepšila, nebo pokud jsou schopni dodat náhradního ručitele, který projde shromažďováním.
