Podkrovní převodový kód a požadavky

Předpisy a požadavky

Nigel Noyes / Getty Images

Vzhledem k tomu, že přídavky na celý dům stojí minimálně 75 000 USD a obvykle jsou mnohem vyšší, mnoho majitelů domů hledá kreativní způsoby, jak zvětšit životní prostor, aniž by příliš snížilo svůj bankovní účet. Jedním ze způsobů je práce v existující stopě domu a přeměna podkroví na životní prostor.

Regulované z důvodu

Stejně jako přestavby suterénu mají i půdní vestavby omezení, díky nimž jsou méně atraktivní pro přestavbu, jak by se mohla na první pohled objevit.

Hlavním důvodem těchto omezení je požár jako příčina zranění a smrti. Americká požární správa odhaduje, že během pouhých dvou let, od roku 2006 do roku 2008, došlo k téměř 10 000 obytným podkrovím požárům, což mělo za následek škody v hodnotě téměř půl miliardy dolarů. Většina požárů byla způsobena jiskry elektrickým obloukem. Pokud však dokážete odstranit překážky v budovách a elektrických kódech, převody v podkroví jsou dobrým způsobem, jak zvětšit prostor, aniž byste museli utrácet spoustu peněz.

Podlahová plocha a rozměry

irina88w / Getty Images

Vesmírné předpisy jsou pro mnoho majitelů domů často překážkou. K uspokojení stavebního předpisu musíte mít dostatek místa - a správný druh prostoru - pro splnění následujících předpisů. Mnoho starších domů prostě nemá ten správný typ podkroví, aby mohl tento prostor postavit.

Minimální podlahová plocha

• Požadováno: minimální podlahová plocha 70 čtverečních stop. Důvod: Zajistit přiměřeně velké obytné místnosti.

Rozměry podlahového prostoru

• Povinné: Nejméně 7 stop v každém směru. V jednom scénáři by to znamenalo holé minimum 7 'x 10'. Důvod: Aby se zabránilo majitelům domů v budování podivně nakonfigurovaných a potenciálně nebezpečných prostorů. Například podlahová plocha o celkové rozloze 70 čtverečních stop by stále nebyla povolena, protože má rozměry 4 'x 17, 5'.

Výška stropu

• Požadováno: Nejméně 50% využitelné podlahové plochy by mělo mít výšku stropu 7, 5 ft nebo více. Důvod: Chcete-li zabránit tomu, aby majitelé domů vytvořili obytný prostor, který neumožňuje cestujícím postavit se.

Střešní krokve nebo vazníky

Iri_sha / Getty Images

Dalším faktorem, který určuje, zda můžete převést podkroví, je přítomnost střešních krokví vs. vazníků. Tradiční krokve vypadají jako trojúhelníky; krovy vypadají jako trojúhelníky, uvnitř jsou menší trojúhelníky - desky tvořící tyto malé trojúhelníky se nazývají akordy a pavučiny.

Příhradové nosníky jsou považovány za vynikající způsob zarámování střechy kvůli další podpoře. Je ironií, že to jsou krokve, které poskytují lepší prostředí pro přeměnu podkroví z důvodu volného prostoru. Pokud máte krovy, bude téměř nemožné je překonfigurovat, aby byl volný prostor. Bude lepší hledat další oblasti v domě, které se budou rozšiřovat.

Podlahové požadavky

northlightimages / Getty Images

Vaše půdní patro bylo pravděpodobně postaveno s ohledem na mrtvá zatížení. Mrtvá zátěž jsou věci, které se nepohybují: bedny, kufry, kufry atd. Živá zátěž jsou lidé a zvířata a tangenciálně věci používané lidmi.

Ve vzácných případech, zejména v novostavbách, může být půda postavena nedokončená, se správnou podlahou na místě, s myšlenkou, že majitel domu by později mohl prostor dokončit. Ve většině případů však nosníky nedokážou podepřít živé zatížení a nemusí být ani zakryty deskami. Mohli byste otevřít podkroví a mezi trámy najít holé trámy s izolací ze skleněných vláken nebo celulózy.

Naštěstí je to poměrně snadná oprava. Trámy můžete sesterovat řezáním desek 2'x8 'na stejnou délku jako trámy, nanesením konstrukčního lepidla a připevněním každého na nosník hřebíky. Poté, co spustíte všechny potřebné elektrické dráty nebo vodovodní potrubí, položíte podlahovinu z překližky s odstupňováním 1/2 "A / C.

Vhodný přístup

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Vaše podkroví může mít v současnosti pevný žebřík, stahovací žebřík nebo vůbec žádný žebřík. Vaše podkroví pravděpodobně nemá sadu schodů kompatibilních s kódem. Chcete-li převést podkroví na obytný prostor, nemůžete poskytnout přístup prostřednictvím žebříku. Schodiště musí:

1. Poskytujte minimálně 6'8 "světlou výšku po celé délce schodů. Nejméně 36" široká. Mějte schody nejméně 10 "hluboké. Mějte stoupačky, které jsou vysoké nejméně 7 1/4".

Mít výstupní bod

Matheisl / Getty Images

Podkroví jsou nejhorším místem k požáru, protože teplo a oheň rychle stoupají. Protože schodiště do podkroví může působit jako komín, aby se oheň rychle rozšířil, je nutné mít sekundární bod výstupu nebo východu.

Ve většině kódů to znamená otevření - ne pevné - okno ven. Pokud plánujete instalovat vikýře do podkroví, automaticky se postará o požadavek na výstup, protože většina vikýřů obsahuje okno.