Dům Abrahama Lincolna v Springfieldu ve státě Illinois.
Archivy Raymond Boyd / Michael Ochs / Getty Images
Určení narozenin domova může být obtížné. Písemné záznamy o výstavbě a renovaci jsou často matoucí a protichůdné - a vzpomínky lidí jsou dokonce ještě horší. Realitní dáma říká, že dům byl postaven v roce 1972. Muž z ulice si pamatuje, když byl váš dům stavěn v roce 1952. Ale jeden pohled na kuchyň a víte, že se oba mýlí.
Pokud jste nebyli osobně svědky stavby, váš dům by mohl být v jakémkoli věku. Nebo by to mohlo být? Abyste to všechno pochopili a ověřili své instinkty, musíte být architektonickým tajemstvím. Zde je několik způsobů, jak to udělat.
Identifikujte vizuální charakter budovy
První dovednost „soukromého oka“, kterou můžete zdokonalovat, je vaše schopnost pozorování. Detektivové se dívají na všechno, na každý kus, než vytvoří teorii o tom, jak spolu zapadají. Vaše architektonické kouzelnické dovednosti se budou neustále zlepšovat, když procvičujete své pozorovací schopnosti a naučíte se, jak věnovat pozornost všem detailům.
Starší domy nejsou téměř nikdy postaveny všechny v jednom kuse a všechny najednou. Jsou přidány pokoje, postaveny přírůstky, zvýšeny střechy a přepracovány verandy. Abraham Lincolnův domov v Springfieldu v Illinois je typičtějším příkladem amerického domova - začal jako jednopatrový řecký obrození a nyní je to dvoupodlažní dům, který postrádal klasické sloupy, ale nyní se ve výklencích objevil převislá střecha.
Každá budova má svou vlastní identitu zobrazenou uvnitř i vně. Americké ministerstvo vnitra „Brief 17 o architektonickém charakteru“ vám ukazuje, jak určit charakteristický charakter staré budovy. Co hledáš? „Prvky určující charakter, “ říká krátký, „zahrnují celkový tvar budovy, její materiály, řemeslné zpracování, ozdobné detaily, vnitřní prostory a prvky, jakož i různé aspekty místa a prostředí.“
Pokuste se určit architektonický styl vašeho domu
Podívejte se na tvar střechy a umístění oken. Prozkoumejte webové zdroje nebo knihy, například „Field Field to American Houses“ od Virginie a Lee McAlestera. Porovnejte vzhled vašeho domu s těmito průvodci stylu. Znát styl vašeho domu vám pomůže umístit jej v historickém období a v letech, kdy byl tento stylový dům ve vašem sousedství populární.
Prozkoumejte fyzické důkazy
Stavební materiály a způsoby stavby používané pro váš domov obsahují mnoho vodítek. Majitelé domů si mohou udělat vlastní vyšetřování a popsat architektonickou historii. Například americký bungalov s nadací z betonových bloků by mohl být vyroben z domácích betonových tvárnic, zrezivělých, aby vypadaly jako kámen. Během časných dvacátých let 20. století byly lisované betonové tvárnice popularizovány patentovaným vynálezem ručně ovládaného formovacího stroje Harmon S. Palmera. Tyto stroje byly prodávány prostřednictvím katalogů na objednávku, jako je Sears, Roebuck & Co. a vyráběny na místě. Brushing o historii architektonických betonových bloků může poskytnout překvapivě efektivní nástroj pro datování data výstavby domu, protože základy jsou jedním z prvků, který je velmi pravděpodobně originální.
Vyškolený vyšetřovatel může také datovat dům studováním jeho dřeva, sádry, malty a barvy. Laboratoře mohou analyzovat stáří těchto prvků a oddělit vrstvy barvy. Preservation Brief 35: „Proces architektonického vyšetřování“ z amerického ministerstva vnitra byl napsán jako primer pro profesionály, ale je také užitečným průvodcem pro zvědavého majitele domu nebo svědomitou realitní kancelář.
Také zkontrolujte umístění zdi a vnímané změny v půdorysu. Rychlé porozumění historii skříní ukazuje, že skříně do ložnic neexistovaly až do 20. století - lidé používali nábytek k ukládání oblečení, protože nevlastnili tolik oblečení jako dnes.
Zkontrolujte název
Pokud je váš dům velmi starý, nemusí titul nebo majetková listina obsahovat seznam všech předchozích majitelů. Může však poskytnout jméno posledního předchozího vlastníka - a tyto informace vám pomohou najít lidi, kteří mohou odpovědět na některé z vašich otázek. Lidé jsou ochotni provést změny v domě, jakmile je převedeno vlastnictví, takže vědět, kdy váš domov změnil ruce, může znamenat, že došlo k přestavbě.
Zeptejte se kolem
Promluvte si s potomky předchozích majitelů, sousedy, starší občany při obědě, místními tesaři a instalatéry a s kýmkoli, kdo by mohl něco vědět o domě. Jejich vzpomínky mohou být slabé, ale někdo může mít starou fotografii, účet nebo písemnou korespondenci, která vám pomůže umístit dům včas.
Navštivte správce daně
U nemovitosti, která je zdaněna jako země, je vždy připojeno číslo parcely - obvykle liché číslo s tečkami a pomlčkami. Toto je vaše ID, které otevírá dveře mnoha veřejným záznamům o vašem domě.
Daňový seznam pro váš domov se nachází na místní radnici, radnici, okresním soudu nebo obecní budově. Tento dokument obsahuje seznam všech osob, které vlastnily váš majetek, a jeho hodnotu. V průběhu let tato hodnota obvykle stoupá ustáleným tempem. Náhlý nárůst často znamená, že došlo k nové výstavbě. Rok, kdy se váš majetek stal cennějším, může být ve skutečnosti rokem, kdy byl váš dům postaven na dříve prázdném pozemku.
Navštivte svůj krajský registr listin
Když jste v centru, zastavte se v kanceláři registrátora a požádejte o zobrazení indexu traktu nebo indexu poskytovatelů grantů pro váš dům. V jednoduchém jazyce to znamená, že žádáte o výpis transakcí týkajících se vašeho majetku. Kromě uvedení dat vám tyto záznamy poskytnou jména všech, kdo kdy zakoupili pozemek, na kterém je váš dům - nebo toho, kdo proti němu podal žalobu.
Postupujte podle papírové stopy
V této době již pravděpodobně máte docela dobrý přehled o věku vašeho domu. Výzkum je však návykový. Možná nebudete schopni odolat vyhledávání nuggetů informací uložených ve zdrojích, jako jsou tyto:
- Životopisy lidí, kteří žili ve vašem okolíPříručky ve vašem městěMístní novinyMěstské deníkyMěstské seznamy a telefonní seznamyAcademické papíryRodinné bible a genealogieInformační záznamyWills and Probate RecordsMěstské plány a studie proveditelnosti
Staňte se zastáncem archivace nebo digitalizace papírových záznamů. V našem věku informačních databází je fyzický prostor na špičkové úrovni. Ale ne všechny staré papírové záznamy byly dosud přeneseny do počítačově čitelných formátů - a nemusí být nikdy.
Stále pařezaný?
Vždy můžete vyzkoušet starý trik, který realitní makléři často používají: Zkontrolujte toaletu. Zvedněte víko nádrže a podívejte se na rande. Pokud je váš dům docela nový, datum záchodu bude přesně odpovídat datu výstavby. A pokud je váš dům ještě starší, alespoň budete vědět, kdy byla koupelna naposledy předělána.
