Trinette Reed / Getty Images
Pokud zakládáte malou farmu nebo usedlost, je pravděpodobné, že hledáte pozemek a / nebo farmu, která již existuje. Mnoho lidí se rozhodlo nakoupit surovou půdu a postavit na ní svůj vlastní dům, zejména ty, jejichž cíle jsou usedlost versus zakládání malého zemědělského podniku.
Při rozhodování o koupi pozemku existuje mnoho faktorů, ale zde jsou některé z hlavních faktorů, které je třeba zvážit při zahájení procesu. Začněte nový dokument pro zpracování textu nebo vyjměte kus papíru a začněte odpovídat na některé z těchto otázek.
Kolik země?
Rozhodování o tom, kolik akrů půdy hledáte - a kolik si můžete dovolit - je jednou z prvních věcí, které je třeba zvážit. Pro jeden cíl - usedlost nebo drobné zemědělství - byste mohli jít jak malí jako akr nebo dva, nebo tak velcí, kolik stovek akrů. Zde se budete muset vrátit ke svým cílům a zjistit, jaké množství půdy vám umožní dosáhnout těchto cílů. Například, pokud jste usedlost, plánujete využívat teplo dřeva a jste naprosto energeticky soběstační, možná budete muset přidat zalesněnou výměru do svého seznamu must-haves, takže si můžete zajistit své vlastní energetické potřeby spravováním woodlot. Je zřejmé, že pokud plánujete usedlost na jihozápadě a postavit solární panely, je to úplně jiný příběh - nepotřebujete další výměru, abyste zajistili své energetické potřeby.
Podobně, pokud je vaším cílem zahájit malou operaci hovězího masa krmeného trávou, je třeba zvážit, jakou velikost stáda pravděpodobně budete mít, a hledat pozemek, který může tato zvířata podporovat.
Odlehlost
Jak blízko chcete být k městu? Zajímá vás, jestli jste hodinu jízdy autem od města s jakýmkoli kulturním vybavením? Můžete chtít usedlost nebo farmu v oblasti, která je pro vaše děti blíže k centru města? To je více faktorů, které je třeba zvážit.
Internet vám v těchto dnech poskytuje mnohem větší flexibilitu, pokud jde o objednávání potravin a spotřebního materiálu pro vzdálené pracoviště. Ale kulturně se vzdáváte hodně tím, že žijete ve velmi odlehlé oblasti, zvláště pokud zvažujete potřebu společenského života svých dětí, své vlastní touhy po komunitě a přátelích a dokonce i bezpečnosti a zdraví. (Jak daleko jste od nemocnice? Jaká pohotovostní lékařská péče je k dispozici?) I když se podíváte na to, kde koupit pozemek, měli byste zvážit i věci, jako byste měli sousedů v docházkové vzdálenosti.
A nezapomeňme na údržbu silnic. Ne všechna země je na silnicích udržovaných městem nebo krajem. Zde se vzdálené, soukromě udržované silnice nazývají silnice „třídy IV“. Pokud se díváte na pozemek na takové silnici, nezapomeňte také ocenit následující služby: štěrk, třídění a další náklady na údržbu, jako je orba, pokud jste v zasněžené oblasti.
Některá místa jsou dostatečně vzdálená, aby neměla přístup k telefonní lince nebo širokopásmovému internetu a možná budete muset zaplatit za to, aby se k nim připojila energie, pokud nebudete hned mimo síť. To vše je třeba zvážit, když se podíváte na umístění země.
Charakteristika země
Nezávisle na tom, jak velkou výměru, je na základě vašich cílů třeba zvážit také typ země. Pastviny pro krávy se liší od půdy používané k pěstování zeleniny. Ovocný sad vyžaduje určitý druh půdy. Drůbež umí dobře téměř kdekoli. To jsou všechny faktory, které byste měli uvést na svém kusu papíru.
Budete také chtít zvážit faktory, jako jsou přírodní větrné vlny, drenáž, místní divoká zvěř, potenciál povodní a další. Možná budete chtít najmout environmentálního inženýra, který vám pomůže posoudit pozemek pro tyto typy faktorů.
Zvažte také to, zda existují omezení nebo smlouvy o tom, k čemu můžete zemi využít. Můžete chovat nějaké zvíře, které chcete? Je přístřešek přijatelný nebo musíte do svého domu dát septický systém?
Pro pěstování zeleniny pro potraviny je nutná jižně orientovaná země, která každý den přijímá nejméně 5 hodin přímého slunečního světla. Budete chtít rovnou nebo mírně svažitou půdu, pokud si nepřejete dát terasovité zahrady. Budete chtít více výměry, než si myslíte, pro pěstování vlastního jídla jako usedlíka, protože možná budete muset otáčet v krycích plodinách, abyste si vybudovali úrodnost půdy. Pokud jste malý zemědělec, který bude pěstovat zeleninu za peníze, vaše potřeby půdy se mohou značně lišit v závislosti na typu a množství rostlin, které plánujete pěstovat.
Ovocný sad, pokud ho chcete založit, vyžaduje určitou výměru, ale může začít už od poloviny akra. Pro rodinu se tucet nebo více ovocných stromů zdá být hrubým vodítkem pro usedlost, ale to se liší v závislosti na klimatu a spotřebě ovoce.
Kvalita půdy, kterou kupujete, je další věc, kterou je třeba zvážit. Farmy jsou často opuštěny, protože půda byla nekvalitní. Ale kvalita může být zlepšena - to jen vyžaduje čas. Testovat půdu je chytrý nápad, když jste našli kus nemovitosti, který splňuje všechny vaše další požadavky.
Alternativní energetické potřeby
Vítr, voda (mikro-hydroelektrická) a sluneční energie jsou všechny možné alternativní energetické systémy, které byste mohli chtít použít na své malé farmě nebo usedlosti. Jaký druh půdy podpoří typ alternativní energie nejvhodnější pro vaše klima? Budete moci použít některou z těchto metod k výrobě energie se zemí, kterou zvažujete?
Voda
Pokud se díváte na surovou zemi, pravděpodobně budete chtít mít dobře vyvrtanou vodu. Stávající farmy mohou používat mělké vykopané dobře před desítkami let, a ty se někdy mohou vyschnout. Zvažte náklady na vrtání - někdy to může být výrazně dražší, než si myslíte, v závislosti na typu půdy.
A pokud se chystáte chovat hospodářská zvířata, možná budete chtít podívat na rybníky, potoky, potoky - cokoli, co lze použít k zajištění vody pro vaše zvířata.
Budete samozřejmě také chtít zvážit, jak vysoká je hladina vody a zda je země náchylná k záplavám. Sezónně zatopenou oblast nelze použít pro hospodářská zvířata po významnou část roku.
Přístup
Jak je uvedeno výše, budete muset zvážit, jak budete přistupovat ke své nemovitosti. Je to na udržované silnici? A i když se nemovitost nachází na udržované silnici, jak dlouho před příjezdovou cestou nebo cestou budete potřebovat na místo, kde chcete nebo můžete postavit dům? Kdo bude v zimě orat příjezdovou cestu?
Podívejte se také na to, zda existuje vlastnické právo nebo jakákoli jiná přístupová práva procházející vlastnictvím.
Zvažte, jak snadno lze do domu proniknout propanem nebo naftovým vozíkem, pokud je to nutné k zajištění těchto věcí pro topení a vaření.
