imaginima / Getty Images
Téměř každý dodavatel má příběh o tom, jak zákazník volá a ptá se: „Kolik stojí výstavba garáže 24 x 24 stop?“ Dodavatel musí na tuto otázku odpovědět pečlivě, protože skutečné náklady na výstavbu dvou stejně velkých garáží se mohou snadno měnit. o 10 000 nebo více $ v závislosti na tom, jak chce klient sestavení a dokončení. Odhady nákladů musí obsahovat podrobné otázky a odpovědi, aby bylo možné určit skutečné stavební náklady.
Pro stanovení nákladů na výstavbu nové garáže zváží dodavatel několik prvků.
Určení správné velikosti
Bohužel neexistuje „garážové menu“, které říká, že pro malé, střední a velké garáže jsou stanoveny ceny. Majitel domu má tolik možností, aby zvážil, že hrubá nabídka po telefonu nebude přesná. Jak již bylo řečeno, existují určité standardní velikosti a náklady na výstavbu, na které dodavatelé spoléhají při podávání nabídek na projekt garáže. Garáž pro jeden automobil má obvykle velikost nejméně 12 x 20 stop, zatímco minimální velikost pro garáž pro dva auta je 20 x 20 stop. Tyto rozměry jsou považovány za holá minima a doporučení je obvykle postavit garáž větší, je praktické, aby se maximalizoval úložný prostor a poskytl dostatek prostoru pro otevírání dveří automobilu. Většina majitelů domů zjistila, že garáž o velikosti 24 x 24 stop poskytuje nejlepší výkon pro typickou garáž pro dvě auta, pokud staveniště poskytuje dostatek místa.
Všichni stavitelé mají základní náklady na čtvereční stopu, které musí zohlednit nejzákladnější rámovací a stavební práce. I když se to může v různých regionech lišit v závislosti na místních mzdových nákladech, dobrým pravidlem je použít národní průměr 40 $ na čtvereční stopu pro garáž, která se přidává na stranu vašeho domu, takže sdílí společné zdi, nebo 70 $ za čtvereční stopu, pokud je garáž postavena od nuly. V případě samostatné garáže o rozměrech 20 x 20 stop plánujte zhruba 28 000 dolarů, které budou zahrnovat základní deskový betonový základ, zarámované stěny a střechu a standardní krytinu z asfaltového šindele.
Toto je však pouze výchozí bod, protože k této základní stavební ceně může přispět řada faktorů.
Nadace
Při určování nákladů na čtvereční stopu garáže je nejlepší pracovat od základů. První cena, kterou musíte odhadnout, je založení jednotky, která je určena tím, v jakém klimatu žijete. V oblastech, kde země nezamrzá, mohou majitelé domů utéct s výstavbou svých garáží na betonové desce nalité vpravo ve třídě. V částech země, kde mráz prostupuje, je pravděpodobně lepší mít nad základnou mráz základnu s patou, přičemž deska se nalije mezi vnější betonové zdi, které se rozprostírají směrem dolů kvůli stabilitě. Průměrné národní náklady na základní volně plovoucí desku se pohybují kolem 4 $ za čtvereční stopu, a pokud jsou použity základy stonku, cena stoupá na cca 5 $ za čtvereční stopu.
V našem příkladu garáže 20 x 20 stop bude nová nadace stát mezi $ 1600 a $ 2000. Tyto náklady se mohou do určité míry lišit v závislosti na okolnostech. Například, pokud je vyžadováno velké vykopávky, mohou být náklady vyšší. Nebo pokud se nová garáž staví na místě staré garáže s pevnou existující nadací, náklady by mohly být nižší.
Počet garážových vrat
Většinu času budete muset přinést společnost, která se specializuje na instalaci stropních garážových vrat, protože většina dodavatelů nechce bolesti hlavy a nebezpečí, která přicházejí s instalací tažných pružin. To znamená, že kromě skutečného nákupu dveří budete platit dodatečné náklady na pracovní sílu. Garážová vrata samotná přicházejí s možnostmi, jako jsou okna, izolace, barva barvy atd. Je zřejmé, že čím je garážová vrata ozdobnější, tím více byste měli očekávat, že zaplatíte. Nízká strana garážových vrat je kolem 500 USD, zatímco izolované nebo dřevěné dveře s okny mohou stát za instalaci plus plus nahoru 2 500 $. Plánujte zdvojnásobení této ceny, pokud instalujete dva dveře v dvojgaráži. Tyto náklady nezahrnují otvírač garážových vrat ani žádné elektrické zapojení, které musí být provedeno.
Okna a boční vstupní dveře
Ve větších garážích, kde budete mít prostor pro práci, jsou okna pěkným doplňkem, který vám umožní trochu světla a přirozený vánek. Počet nainstalovaných oken samozřejmě také zvýší celkové náklady na váš projekt. Dobrá věc na garážových oknech je to, že jsou funkčnější než stylové, takže si můžete koupit levnější typ, než byste měli za obývací pokoj nebo ložnici. Vaše garáž bude také potřebovat boční vstupní dveře, které jsou ve většině oblastí pověřeny kódem.
Standardní jednotlivá okna mají průměrně okolo 300 $ a obvykle neexistují žádné dodatečné náklady na pracovní sílu, protože instalace je zahrnuta v základní truhlářské rámovací práci. Jednoduché boční vstupní dveře vyrobené z ploché oceli jsou v průměru kolem 300 USD, přičemž práce již byla zahrnuta do základních stavebních nákladů. Za komplikovanější dveře se skleněnými tabulemi, dekorativními panely nebo konstrukcí ze skleněných vláken zaplatíte více.
Někteří lidé nemají rádi slabý odkaz na krádež, kterou poskytuje garážové okno, a místo toho se rozhodnou pro světlíky. Pokud se rozhodnete pro světlíky, očekávejte, že do každého výřezu přidáte přibližně 125 USD za čas a materiály.
Typ obkladu a zastřešení
Jedna z nejméně nákladných garážových stání ponechává nemovitost zakrytou v domácím zábalu Tyvek. To je obvykle proto, že majiteli domu došly peníze nebo dodavatel přeskočil město. Ale většina lidí bude chtít stylovější exteriér, jako například:
- Vinylová obklady jsou levné, snadno se instalují, se spoustou barevných sortimentů a dlouhými zárukami. V národním měřítku je instalován průměr vinylové vlečky asi 4 $ na čtvereční stopu. Hliníkové obklady jsou odolnější, mohou být bezproblémové a mohou být natřeny. Průměrné náklady na instalaci jsou 3 až 8 USD na čtvereční stopu, přičemž ocelová obklad je o něco dražší než hliník. Vláknocementový obklad se stal velmi populární díky svému jedinečnému vzhledu a trvanlivosti (často s 50letými zárukami). Může být natřen a je odolný vůči teplu a chladu. Tato obklad je k dispozici ve formě prken a třepaček / šindelů. Průměrné národní náklady jsou asi 10 dolarů na čtvereční stopu. Typy chvění / šindelů jsou o něco dražší než typy prken. Ačkoli zpočátku poněkud drahý, je to jeden z nejlepších a nejdelší trvanlivých materiálů, které si můžete vybrat. Obklad Cedar je esteticky příjemný a ekologicky udržitelný a má slušné tepelné izolační vlastnosti. K dostání v obkladových prken a chvění nebo šindelech, cedrové obklady byly kdysi standardem pro domácnosti s malovanými obklady. Chvění a šindele jsou někdy nedokončené. Národní průměry se pohybují kolem 3 až 4 dolaru na čtvereční stopu pro obkladová prkna, instalované a někdy dvojnásobné oproti třepačkám nebo šindelům. Nezapomeňte však, že cedr je vysoce údržbový obkladový materiál a jeho životnost je v průměru asi 20 let. Stucco je velmi odolný obkladový materiál a může být výhodnější, pokud je váš domov obložen štukem. Na národní úrovni se průměry pohybují od 6 do 9 USD za čtvereční stopu pro štukaturu. Při správném udržování může štukový obklad trvat tak dlouho, jak samotná garáž. Cihlové obklady jsou obecně konstruovány aplikací cihlové fasády proti standardní zdi pokryté dřevem. Nejčastěji se používá v garážích, aby odpovídal domu, který používá cihly. Průměrné náklady na instalaci probíhají od 6 do 9 $ na čtvereční stopu. Je to řádně udržovaný, jedná se o další materiál s dlouhou životností.
Střešní povrchy jsou ceny podle čtverců - měrná jednotka, která se rovná povrchu 10 x 10 stop. Pokud tedy máte garážovou střechu o rozloze 600 čtverečních stop, potřebujete skutečně 6 čtverců. Průměry národů jsou 80 až 100 USD za čtverec pro asfaltové šindele, což je zdaleka nejčastější volba pro garáže. Asfaltové šindele jsou ekonomickou volbou s životností v rozmezí 20 až 40 let, v závislosti na kvalitě materiálů.
K dispozici jsou také jiné střešní materiály a obvykle se vybírají tak, aby odpovídaly jakékoli střešní krytině používané doma:
- Kovové zastřešení: Průměrné náklady se pohybují mezi 7 a 14 dolary na čtvereční stopu (tato zastřešení se obvykle neměřuje na čtvercích). Přestože jsou tyto střechy drahé, jsou velmi trvanlivé a jejich životnost je celkem 75 let. Zastřešení dlaždic: Průměrné náklady se pohybují mezi 700 a 800 USD za čtvereční. Přestože jsou tyto střechy drahé, jsou velmi odolné. Mohou však vyžadovat zvláštní rámovou výztuž, aby podpořily podstatnou hmotnost.
Dodatečné náklady
Poslední možností, kterou musíte rozhodnout při určování nákladů na čtvereční stopu garáže, je, zda chcete dokončit vnitřní stěny ihned. V závislosti na zvoleném faktoru R budete muset pro izolaci přidat 0, 50 až 3, 00 $ za čtvereční stopu, pak sádrokarton, broušení a lakování přidají další 2, 00 $ za čtvereční stopu. Naštěstí je tento druh dokončovacích prací pro kutily poměrně snadný a mnozí se rozhodnou čekat na dokončení této práce později.
Existují také náklady na kabeláž a instalatérské práce. Většina kódových oblastí vyžaduje alespoň jeden základní elektrický obvod pro napájení světel, zásuvky a otvírače garážových vrat a možná budete chtít, aby byla elektrická služba plně funkční. Instalatérství není nutné, ale možná budete chtít zahrnout umyvadlo s přívodem vody a odtokem.
Sečteno a podtrženo
Jak vidíte, vyvolání dodavatele a zeptání se, kolik stojí garáž, je složitější, než si myslíte, a může přinést řadu otázek. Buďte připraveni strávit nějaký čas identifikací typu garáže, kterou chcete, a jejích funkcí. Nová garáž může snadno stát 50 000 dolarů nebo více, ale zdravá investice do vaší garáže může vytvořit právě to pravé útočiště, které chcete - nejen místo pro ukládání automobilů, ale místo, kde si můžete hrát s nástroji, viset se sousedy nebo rozvíjet zahradnické dovednosti.. Pěkná garáž bude také velmi pozitivní, pokud se jednoho dne rozhodnete prodat svůj dům.
