Laura Doss / Getty Images
V 90. letech 20. století slyšelo slovo „domácí inscenace“ jen velmi málo lidí. Jistě, každý věděl, že k prodeji domu musí vypadat co nejlépe, ale většina lidí si myslela, že to znamená vyčistit špinavé nádobí a možná přidat pár váz čerstvých květin.
Rychlý posun vpřed o 20 až 30 let, kdy domácí inscenace - s pomocí profesionála - je v realitním průmyslu slušnou službou. Můžete si najmout domácího stagera nebo to udělat sami. Podívejte se na několik způsobů, jak uspořádat obývací pokoj vašeho domova.
Malovat
Můžete považovat za bolest překreslit dům těsně před pohybem, ale pokud jsou pokoje v domě něco jiného než světlá neutrální barva, měli byste vážně zvážit malování. I když to není váš styl a zdá se to nudné, světelné neutrály, jako je slonovina nebo světle šedá, mohou vypadat čistěji a jasněji. A to je populární vzhled.
Mějte na paměti, že když prodáváte svůj dům, nejde o vás, o kupce. Chcete oslovit co největší počet lidí a neutraly jsou bezpečným způsobem. Také čerstvý nátěr dělá vše čistějším a pokud jde o prodej nemovitosti, čistota je nezbytná.
Declutter a Edit
Než uvedete svůj dům, musíte vyřadit a minimalizovat množství nábytku, který v místnosti máte. Ukládejte osobní rodinné fotografie a mementa, odstraňte menší kousky nábytku a odstraňte police a stoly všeho kromě několika doplňků.
Každý, kdo chodí předními dveřmi, by měl být schopen představit si své vlastní předměty v prostoru, což může být obtížné udělat, když je naplní majetek předchozího majitele. Tak obtížné, jak to může být, zkuste odstranit všechny důkazy o vás a vaší rodině z domova. Také čím méně položek je v místnosti, tím větší a čistší se objeví, což je přesně to, co chcete.
místa k sezení
Jakmile odstraníte většinu menších předmětů z místnosti, můžete velké kusy rozdělit. Nejdůležitější věcí, kterou zde musíte udělat, je vytvoření konverzační oblasti. Ve většině případů se bude skládat z pohovky, konferenčního stolku a židle nebo dvou. Pokud existuje přírodní ohnisko, jako je plášť, uspořádejte kolem něj sezení.
Tyto typy konverzačních oblastí mají tendenci vypadat velmi vstřícně a nutit lidi, aby si sedli a relaxovali. A nezapomeňte na osvětlení. V místnosti je několik stolních lamp nebo stojací lampa, takže můžete do místnosti nasávat světlo.
Maximalizujte Windows
Okna by měla být vždy přehrána. Neskrývejte je za těžké závěsy nebo závěsy. Jakékoli ošetření oken by mělo být jednoduché a efektivní a mělo by upozornit na množství světla, které prochází. I když není výhled, je lepší se předvést z okna, než skrýt něco za něčím.
Pokuste se také umístit zrcadlo přímo naproti oknu. Odráží to světlo a zvětšuje místnost. A rozhodně čistěte okna, dokud nešumí.
Opravte
Nenechávejte rozbité předměty, které lze snadno opravit. Uvolněná klika, vyhýbavá tyč na závěsy, prchavá prkna - to jsou všechno věci, které lze snadno opravit, ale vypadají velmi potupně pro potenciální kupce.
Když je něco vypnuto, signalizuje to kupujícím, že dům nemusí být v perfektním stavu. Všechno by mělo vypadat, jako by mělo tvar špičky. Malé věci vyniknou. Může se vám zdát menší, ale proč to nechat náhodě?
